ORÇAMENTO DE OBRAS SEM SEGREDOS (simples e fácil) - parte 5 (final)

By | quinta-feira, outubro 14, 2010 Leave a Comment
É óbvio que quanto maior o porte da obra maiores os cuidados nos cálculos do CUSTO PRÓPRIO DA OBRA. Recomenda-se verificar toda a infra-estrutura envolvida (técnica, administrativa e operacional), as instalações físicas, enfim tudo o que for necessário à execução.

O CUSTO PRÓPRIO DA OBRA depende do porte e do tipo de empreendimento, do prazo de execução e das condições legais. De qualquer forma, é possível apresentar os itens que na maioria das vezes compõem estes custos. Segue:

·         ADMINISTRAÇÃO LOCAL;
·         CANTEIRO;
·         MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO;
·         EQUIPAMENTOS DE APOIO;
·         EQUIPAMENTOS DE PEQUENO PORTE E FERRAMENTAS;
·         FINANCIAMENTO À OBRA; e
·         RISCOS

 Administração Local

Compõem-se dos salários pagos ao pessoal da administração do canteiro e seus encargos, e da montagem propriamente dita do escritório e seu funcionamento. Pode-se relacionar:

·         Mensalistas;
·         Horistas;
·         Mobiliário e máquinas de escritório;
·         Custos improdutivos de horistas;
·         Encargos voluntários do empregador;
·         Material de consumo.

Sob o título de administração é importante considerar dois períodos distintos, um referente a licitação, quando for o caso e, outro a execução da obra. Nestes períodos foram separadas as despesas referentes ao escritório central (Administração Central) e as despesas referentes ao escritório local ( Administração da Obra).
Foram selecionados os eventos abaixo descriminados, os quais representam as despesas mais significativas.

As despesas não relacionadas ficaram cobertas pelo item eventuais.
1.1)- FASE DE LICITAÇÃO
1.1.1) -Administração central
  • Personalidade jurídica
  • Aquisição de edital
  • Elaboração da proposta
  • Cronograma físico e físico financeiro
  • Composição de preços e quadro de quantidades e preços
  • Preparação da apresentação da proposta
  •  Preenchimento dos modelos constantes do edital e referentes a:
-identificação da empresa
-declaração do representante legal
-atestado de visita à obra
-currículo 
-relação das obras
-relação dos equipamentos e atestados de obras
-declaração de aceitação
-carta de apresentação
-declaração de técnica e
-carta de credenciamento
-caução para garantia da proposta
-cópias e montagens da proposta
-visita ao local da obra
-proposta para participação da licitação

1.2)- FASE DE EXECUÇÃO
1.2.1)-Administração central:
  • Pró-labore dos sócios proprietários
  • Salários de pessoal de escritório
  • Despesas com água luz e telefone
  • Impostos prediais e taxa de funcionamento(alvará)
  • Material de escritório e limpeza
  • Depreciação e manutenção de equipamentos e utensílios do escritório

1.2.2)-Administração local:
  • Caução complementar
  • Recolhimento de ART
  • Matricula junto ao IAPAS
  • Placa da obra
  • Identificação de pessoal
  • Instalação de canteiro
  • Acesso ao canteiro e as frentes de serviço
  • Serviços de seguranças e medicina do trabalho
  • Equipamento de proteção individual
  • Uniformes completos
  • Extintores de incêndio
  • Caixas de primeiro socorros
  • Serviços de acompanhamentos topográficos
  • Serviços de acompanhamento de laboratórios de solos
  • Serviços de cópias
  • Engenheiro residente
  • Chefe de escritório
  • Encarregados
  • Almoxarife
  • Apontadores
  • Auxiliares de escritório
  • Vigias
  • Transporte de pessoal, de material, de equipamentos e de ferramentas
  • Alimentação de funcionários
  • Sinalização de locais
  • Serviços de fotografias
  • Depreciação e manutenção de ferramentas de uso pessoal e coletivo
  • Depreciação e manutenção de maquinas e equipamento de pequeno porte
  • Responsabilidade civil
  • Conservação e manutenção de instalações
  • Desmonte de transporte das instalações
  • Imprevistos em regime de preços unitários

- MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO
Entende-se por mobilização o transporte dos equipamentos pesados da sede até a obra e seu retorno após a conclusão da mesma.

- IMPOSTOS
É imprescindível relacionar todos os impostos que incidem diretamente na execução da obra
Exs:
  • Plano de integração social (PIS)
  • Imposto sobre serviço - ISS
- CUSTO FINANCEIRO
Como custo financeiro relacionamos o capital de giro necessário para a implantação da obra e as despesas financeiras para recebimento a 30 dias.
  • Capital de giro
  • Prazo para recebimento

-  LUCRO
Foi bom termos tratado deste assunto. Se ainda tiver dúvidas, solicite por e-mail ou nos comentários. Existem várias formas de cálculo, utilizando ferramentas como planilhas eletrônicas ou softwares adequados para tal.

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