Existe Bolha Imobiliária?

By | sábado, junho 25, 2011 7 comments


Nos últimos dias, houve muita discussão sobre um tema que gera um certo desconforto e muitas dúvidas no setor imobiliário.

Existe ou não uma BOLHA IMOBILIÁRIA no Brasil?

Primeiro, um artigo da EXAME , tratando de alguns sinais de que existiria a bolha. Em paralelo, alguns artigos e entrevistas com renomados economistas, também tratando do tema. Gostei da entrevista do Ricardo Amorim, para o Zero Hora.

E, na última quarta-feira, Virginia Dualibe (presidente da ABMI), conduziu um ótimo debate no Twitter  , sobre a existência ou não desta bolha. Esta discussão foi muito rica e mostrou o interesse do setor sobre o tema.

Abaixo, segue minha opinião, postado no blog em vários artigos durante os últimos meses, onde afirmo que HOJE não há bolha imobiliária e ainda existe espaço para crescimento do setor.

Vejam alguns pontos:

1 - crédito imobiliário no Brasil não chega a 5% do PIB;

2 - modelo de financiamento do país é baseado em "funding" nacional. E, segundo a ABECIP, 2 em cada 3 imóveis são financiados com recursos da caderneta da poupança;

3 - existe um déficit habitacional enorme, cuja demanda as construtoras ainda tem dificuldade de atender;

4 - no país há segurança jurídica e técnica (inúmeras leis foram criadas para proteger o consumidor final);

5 - os preços dos imóveis sempre foi muito baixa, em relação ao resto do mundo;

6 -  há espaço de financiamento imobiliário pelos bancos e fundos para a iniciativa privada;

7 - percentual de inadimplência é baixo; e

8 - Brasil tende a continuar crescendo.

Qual a sua opinião? Deixe seu comentário!

OBS: esta semana excepcionalmente não postaremos os tuítes de executivos e especialistas do setor.

Bom final de semana.
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