Segundo a FIPE - Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, desde janeiro de 2008 os preços dos imóveis em São Paulo tiveram aumento de 106 % (em média). No Rio de Janeiro foi de 132%. Um excelente investimento para o período.
Entretanto, fazendo uma análise detalhada nos dados para as 7 regiões estudadas, observamos que os preços em geral estão caindo. A variação do índice composto (nacional) chegou a 2,1 % em julho. Foi o terceiro mês consecutivo de desaceleração, já que em abril, maio e junho as taxas foram respectivamente 2,7%, 2,6% e 2,3%. Os municípios de São Paulo e do Rio de Janeiro registraram aumento nos preços anunciados de 2,2% e 2,6%, respectivamente.
Veja as variações acumuladas (ano) dos índices: São Paulo (16,6%), Rio de Janeiro (22,6%), Belo Horizonte (17,7%), Distrito Federal (11,5%), Salvador (2,9%), Fortaleza (11,7%) e Recife (18,5%).
O preço do metro quadrado mais caro entre as regiões estudadas (anunciadas) foi no Distrito Federal, chegando a R$ 7.748,00, seguido por Rio de Janeiro (R$ 6.745,00) e São Paulo (R$ 5.571,00). O menor foi em Salvador (R$ 3.411,00). Na média nacional, o preço do metro quadrado em julho foi de R$ 5.722,00. Ainda, no Rio de Janeiro, bairros como Leblon tem valores médios de imóveis de R$15.661,00 mil por metro quadrado. Em Ipanema, ultrapassa R$14.320,00 por metro quadrado. Em São Paulo, bairros como Ibirapuera-Vila Nova Conceição chegaram a R$8.437,00 e Jardim Paulistano R$8.282,00.
Percebe-se uma acomodação saudável nos preços. Os consumidores estão mais atentos, cuidadosos e em paralelo há boas opções de produtos imobiliários disponíveis.
