Outro fator que vai contribuir para a expansão dos strip malls é a criação da Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls). "A entidade foi fundada com o objetivo de difundir o conhecimento correto do setor e defender os interesses das empresas associadas", destaca o presidente da ABMalls, Marcos Saad, empresário com vasta experiência e interesse pelo segmento varejista e desenvolvimento e gestão de centros comerciais por meio da empresa MEC Malls.
A mineira My Mall, que atua há sete anos no desenvolvimento, execução e operação de strip malls, está entre as oito empresas que fundaram a ABMalls. "Somos a única empresa de Minas Gerais a fazer parte da entidade. A associação vai contribuir para o crescimento do segmento e difusão de mais informações sobre esse mercado, que é muito promissor", avalia Evandro Negrão de Lima Jr, presidente da My Mall.
O empresário destaca que os strip malls continuam sendo um excelente investimento neste momento de retomada da economia. "Os empreendimentos são lojas de rua organizadas, com segurança, conforto e praticidade para lojistas e consumidores. O modelo foi concebido dentro de uma filosofia para atender as necessidades e demandas dos consumidores da região em que estão inseridos que não precisam sair do bairro para realizar suas compras, uma vez que os strip mallsoferecem vários tipos de lojas e produtos diversificados com estacionamento, visibilidade e outras facilidades", afirma.
Evandro destaca que os lojistas também são beneficiados, por terem condições de fixar preços mais baixos e competitivos, uma vez que as lojas estão em espaços abertos, geralmente com frente para a rua, com área de estacionamento para clientes e custo baixo de condomínio e aluguel muito inferior a shopping centers tradicionais.
Investimentos no segmento
Neste ano, a My Mall vai iniciar as obras de, pelo menos, três empreendimentos: dois em Belo Horizonte e um em Ribeirão das Neves. "Temos ainda a previsão de lançar um empreendimento no Buritis, bairro que está em franca expansão e possui forte demanda comercial", afirma Negrão de Lima Jr.
No bairro Jardim Vitória, na região nordeste da capital mineira, o My Mall Power Parque Real será erguido no empreendimento residencial Parque Real, planejado e construído pela construtora Emccamp. O power center terá aproximadamente 4,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), oito lojas destinadas ao setor de alimentação e dez lojas satélites. Haverá, ainda, três megalojas e 311 vagas de garagem. Entre aquisição do terreno e construção, a previsão é que o investimento chegue a cerca de R$ 20 milhões.
Já o My Mall Street Ouro Preto será construído na avenida Fleming, no bairro Ouro Preto, na região da Pampulha. O empreendimento terá cerca de 2.300m² de ABL destinada à implantação de três lojas âncoras e dez lojas satélites, além de 118 apartamentos de um quarto, de 22 a 36m². Em torno de R$ 25 milhões serão investidos.
Em Ribeirão das Neves, a empresa vai iniciar a construção do My Mall Street Civilização, na avenida Denise Cristina da Rocha (continuação da avenida Padre Pedro Pinto). O empreendimento já tem a ancoragem de um grande posto de gasolina e será erguido ao lado de uma unidade do Supermercados BH. Além disso, o strip mall contará com 10 lojas satélites, duas megalojas e estacionamento com 70 vagas. O empreendimento vai receber, até fim da obra, um investimento de R$ 10 milhões.
Fonte: Interface Comunicação (Lorraine Souza)
