Quinto Andar Começa a Reformar Apartamentos em São Paulo

O Quinto Andar continua inovando! Ainda sem grande alarde na mídia por estar em fase de testes, a empresa começou a rodar o Originals, em São Paulo. Basicamente é um serviço de reforma de imóveis para locação com o intuito de torná-los mais atrativos aos inquilinos e com maior liquidez para os proprietários. A startup financia a obra e o valor investido no imóvel só é pago pelo proprietário após a locação na plataforma. Com uma base de dados gigantesca o Quinto Andar sabe exatamente o que os clientes precisam (são vinte mil visitas agendadas por semana).

Os imóveis do Originals são cuidadosamente selecionados pelo Quinto Andar, que faz uma vistoria inicial e "certifica o imóvel". As readequações incluem desde instalações elétricas e hidráulicas, quebra de uma parede para acoplar a cozinha à sala, pintura, formatação de um novo banheiro, instalação de armários, entre outros pontos.  A priori a empresa está trabalhando com apartamentos de até 130 m2 e bem localizados na capital paulista, mas pretende expandir para outras cidades. 

Quem sabe no futuro a empresa até adquira alguns imóveis, para locação direta pela plataforma. Mas, isto dependerá dos resultados financeiros da Originals, que vem para atender uma grande dor dos clientes de aluguel: a falta de moradias adequadas.

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Primeiro Unicórnio das Filipinas é do Setor da Construção

Parece sonho, mas, escolher seu imóvel em um catálogo e depois recebê-lo no endereço em que se deseja utilizar já é possível. Criada em 2015, após participar de uma rodada de investimentos no ano passado e valorizar-se em mais de US$ 1 bilhão, a startup filipina Revolution Precrafted quer colocar os negócios de construção em outro patamar, basicamente adotando o conceito de um grande marketplace B2B2C. São 800 empresas na rede global de fabricação e 80 arquitetos e designers (exclusivos).

Robbie Antonio se tornou o primeiro unicórnio das Filipinas basicamente vendendo construções como peças de Lego. Projetos de maior complexidade como resorts e espaços comerciais estão saindo do papel.

Exemplo 

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Para a CNBC Antonio disse que planeja levar sua empresa para 85 países até 2020 e, com isso, aumentar as receitas da empresa "em vários bilhões de dólares". 

Veja um pouco mais do conceito no vídeo abaixo (em inglês):

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CAIXA ANUNCIA MEDIDAS PARA O CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Banco reduz taxa de juros e apresenta novas alternativas para renegociação de dívidas do financiamento habitacional

A CAIXA anunciou, nesta quarta-feira (05), a redução de até 1,25 p.p. nas taxas de juros para operações pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e divulgou também novas alternativas para renegociação de contratos habitacionais para pessoa física. O foco são as dívidas em atraso.

A taxa mínima para imóveis residenciais enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) será de 8,5% a.a. e a máxima de 9,75% a.a. As novas taxas já começam a valer na próxima segunda-feira, 10 de junho.

De acordo com o presidente da CAIXA, Pedro Guimarães, a redução das taxas de juros do crédito imobiliário facilita o acesso à casa própria. “Além de ampliar a oferta de crédito imobiliário em condições competitivas de mercado, a redução dos juros demonstra nosso compromisso com as melhores condições de financiamento para as pessoas e colabora para a retomada de investimentos no setor, com a criação de empregos, mais renda e aquecimento da economia”, afirma.

Renegociação Habitacional

Os clientes pessoa física da CAIXA também terão novas alternativas e facilidades para regularização de dívidas do financiamento imobiliário. A renegociação atinge cerca de 600 mil famílias e deve beneficiar 2,3 milhões de pessoas.

Segundo Pedro Guimarães, a CAIXA preparou novas condições para os clientes regularizarem as dívidas dos contratos habitacionais em atraso. “Entendemos que os brasileiros passaram por situações difíceis nos últimos anos e, diante disso, estamos oferecendo uma oportunidade para que possam regularizar os pagamentos, adequar os compromissos e manter o equilíbrio financeiro familiar”, diz o presidente.

Para os contratos de financiamento habitacional serão oferecidas diferentes opções de negociação da dívida, com destaques para:

Pagar à vista um valor de entrada e incorporar as parcelas atrasadas nas próximas prestações a vencer até o fim do prazo contratual.

Utilização do saldo da conta vinculada do FGTS para reduzir o valor da prestação, conforme regras do Fundo.

Alteração da data de vencimento da prestação.

O cliente que não se enquadrar nos critérios anteriores pode procurar uma agência da CAIXA para verificar a possibilidade de um acordo.

As condições de renegociação oferecidas dependem da situação do contrato, tais como valor contratado, valor da garantia, cota de financiamento e quantidade de prestações já pagas.

Essa ação é para todo o território nacional e os clientes poderão receber atendimento pelo telefone 0800 726 8068 opção 8, pelo site www.caixa.gov.br/negociar, nas redes sociais da CAIXA no Facebook (facebook.com/caixa) e Twitter (twitter.com/caixa), App CAIXA Habitação, Internet Banking CAIXA (IBC), além das agências.

A alternativa, abaixo, é uma simulação da retomada do fluxo financeiro do cliente com as novas medidas de renegociação.

Exemplo:

Fonte:

Assessoria de Imprensa da CAIXA

(41)4501-8641

caixa.gov.br/agenciacaixadenoticias | @caixanoticias | imprensa@caixa.gov.br

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Cooperativa da construção civil lança site com as negociações realizadas

A Cooperativa da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Coopercon-MG) agora tem um site exclusivo (www.coopercon-mg.org.br). A página foi criada com objetivo de aperfeiçoar a comunicação entre a entidade e as construtoras cooperadas que estão em busca de melhores preços e prazos de pagamento nas compras dos seus insumos. 

No novo site, a empresa cooperada tem acesso a uma área exclusiva onde é possível visualizar as últimas negociações realizadas com mais de 30 fornecedores da construção. Com dois anos de existência, a Coopercon-MG possui 70 construtoras cooperadas, já possui negociada 60% da curva ABC de custos e possui na sua cartela de itens negociados 12 mil produtos, entre eles, aços, concretos, argamassas, elevadores, tintas e esquadrias.

"Com o site vamos otimizar as informações sobre as negociações realizadas com os nossos fornecedores e oferecer aos cooperados uma maior rapidez e clareza sobre os melhores preços e prazos comercializados. Sabemos que o sucesso de uma cooperativa vem da união de seus cooperados, mas investir na comunicação é primordial para dar visibilidade ao bom trabalho que tem sido feito!", avalia o supervisor de Projetos da Coopercon-MG, João Lopes. 

Na página também é possível visualizar as últimas notícias sobre a Coopercon-MG, ter acesso a informações sobre o sorteio que será realizado para contemplar as construtoras que mais movimentarem compras em 2019, visualizar a logomarca das empresas fornecedoras, ler os depoimentos dos construtores cooperados e solicitar informações sobre como se associar à Coopercon-MG. 

Saiba mais:
www.coopercon-mg.org.br

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4º Congresso Latino-Americano Steel Frame

Ocorrerá no final de maio em São Paulo o 4o Congresso Latino Americano de Steel Frame. O encontro acontecerá no Centro de Convenções Rebouças, em São Paulo. As discussões terão como tema central o crescimento do mercado de construção a seco, as novidades técnicas e gerenciais, contando com o apoio de grandes instituições sul-americanas do ramo. Serão, também, trazidos exemplos práticos dos diversos benefícios que o método construtivo Light Steel Frame proporciona.

De forma paralela ocorrerá a 4ª Expo Light Steel Framing e Tecnologias da Construção Civil que exibirá o que há de mais moderno no setor promovendo a geração de negócios.

Outras informações e as inscrições poderão ser feitas através do site congressosteelframe.com.br .

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PROPTECH CHALLENGE DA CBRE - VENCEDORES

A Urban Data Eye (UDE), de Rodrigo Delso, Iago Romero e Javier Argota e a LOLOLO, de Álvaro Cosido, foram os projetos vencedores do Proptech Challenge. O concurso pretende encontrar talentos digitais capazes de revolucionar o setor imobiliário através de ideias inovadoras e disruptivas, desafio lançado pela CBRE.

A UDE foi a grande vencedora na categoria “Impact Startup”. Esta solução permite medir, através de software instalado em câmaras convencionais, a “customer journey” dos utilizadores dos edifícios. Um algoritmo de Inteligência Artificial possibilita rastrear e localizar geograficamente todos os objetos de interesse (pessoas, veículos, bicicletas,entre outros) em qualquer espaço através de técnicas de visão artificial sem necessitar recolher dados pessoais. A solução é aplicável em centros comerciais, escritórios ou hotéis, entre outros tipos de edifícios.

Por outro lado, a distinção de melhor ideia Disruptiva foi atribuída à LOLOLO, uma aplicação web que permite comparar com rapidez e precisão as localizações comerciais com base nas métricas de público, tráfego e visibilidade, calculadas usando sintaxe espacial, visão artificial e Big Data. A aplicação vai permitir ajudar os proprietários a valorizar suas propriedades e aos retalhistas, franquias e anunciantes encontrarem locais que vão de encontro às suas expectativas.

O CBRE Proptech Challenge foi conduzido da Espanha e contou com o apoio da rede europeia de escritórios da CBRE, que tem incentivado a apresentação de projetos em todo o mundo. Esta iniciativa conta também com o apoio da empresa aceleradora Lanzadera, no âmbito em que ambas as empresas colaboram para promover o desenvolvimento de projetos inovadores e iniciativas empreendedoras no setor imobiliário.

No total, mais de 180 projetos e mais de 320 participantes foram apresentados, e os projetos finalistas foram selecionados com base em seu impacto, viabilidade e inovação. O evento tem desfrutado de um júri internacional de primeiro nível, constituído de CEOs e fundadores de startups, representantes de escolas e administração de bens imóveis e setor de tecnologia, incluindo aqueles encontrados Juan de la Peña, a Internet das coisas & Data & AI Microsoft, Miguel de negócios Fernandez, co-fundador e CEO da DotGIS Corporation, Alberto Alcazar, Proptech & real Estate Inovação Programa Director de IE Business School, Julien Palier, co-fundador Daysk, ou Javier Jimenez, Managing Director de transporte, entre outros.

Os vencedores receberão um prêmio de 20 mil euros (Startup) e de 10 mil euros (Ideia), tendo ainda a oportunidade de participar de um roadshow que passará por Madrid, Lisboa, Berlim e Londres – onde conhecerão outras startups e saberão mais sobre as recentes iniciativas europeias na área de Proptech – e participar de num programa de parceria para desenvolver os seus projetos em conjunto com a equipa da CBRE.

Fonte: CBRE

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Portal Zillow Expande negócios com o "Home Loans"

O Zillow, maior portal imobiliário norte-mericano, anunciou sua expansão nos negócios, agora no mercado de hipotecas. A divisão chamada de "Home Loans" permitirá que os usuários façam todas as transações de hipotecas diretamente pelo próprio portal .

Em fevereiro, a companhia já havia informado que dobraria o volume de negócios, projetando uma receita anual de 20 bilhões de dólares nos próximos cinco anos. 

"Com o Zillow Home Loans, estamos dando um incrível passo para oferecer uma plataforma de pagamentos integrada para completar o financiamento das ofertas da Zillow, que oferece uma experiência imobiliária mais contínua e sob demanda", afirmou Erin Lantz, vice-presidente da Zillow.

Todo este movimento está inserido em mudanças dos aplicativos móveis e no design do site da empresa.  Os gigantes estão chegando com tudo!

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