Belo Horizonte registrou 3,7 mil transações imobiliárias e movimentou R$ 3 bilhões em dois meses

De acordo com o Data Secovi, Buritis liderou as vendas por volume e Belvedere, por valor movimentado na capital mineira

O mercado imobiliário de Belo Horizonte mostrou fôlego no bimestre de junho e julho de 2025, com movimentação de R$ 3,06 bilhões em 3.735 transações de venda de imóveis. Os dados são do Data Secovi, instituto de pesquisas da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), que analisou as declarações de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso Inter Vivos) registradas na prefeitura da capital.

Na análise por volume de unidades vendidas, o bairro Buritis se destacou em primeiro lugar, seguido por Santa Amélia, Castelo, Ouro Preto e Palmares. Já no ranking dos bairros que mais movimentaram recursos, a liderança ficou com o Belvedere, seguido por Lourdes, Funcionários, Sion e Santo Agostinho.

Segundo a presidente da CMI/Secovi-MG e especialista em negócios imobiliários, Cássia Ximenes, os números mostram bem o comportamento do mercado belo-horizontino. "Regiões com maior oferta na faixa de preço médio concentram a quantidade de unidades comercializadas, enquanto os bairros de alto padrão concentram os maiores valores financeiros", explica

O valor médio por unidade foi de aproximadamente R$ 819 mil, número que, de acordo com a especialista, foi impulsionado por negociações pontuais de altíssimo valor. Entre as transações de maior destaque do período, uma unidade não residencial no bairro São Marcos liderou a lista, com valor de R$ 26 milhões. Em seguida, o Belvedere registrou uma venda de R$ 20 milhões; o Estoril, de R$ 18,2 milhões; novamente, o Belvedere com R$ 13 milhões; e Boa Viagem, com R$ 12,76 milhões.

A presidente da CMI/Secovi-MG ressalta que os recortes revelam um mercado simultaneamente aquecido e diversificado. "A análise evidencia que Belo Horizonte tem espaço tanto para quem busca imóveis de médio padrão, quanto para os segmentos de alto valor agregado, o que reforça a maturidade e a solidez do mercado da capital", avalia.

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