Kariió by Aya traz novo padrão para o Estaleiro

Primeiro home club da região une natureza preservada, alto padrão e forte potencial de valorização

O primeiro home club da região desponta entre a mata exuberante da APA Costa Brava e o mar cristalino do Estaleiro, em um projeto que alia exclusividade, sofisticação e bem-morar em um ambiente único que se impõe pela delicadeza. Lançado na última quarta-feira (26), o Kariió by Aya inicia sua comercialização como nova referência no litoral catarinense. São 44 unidades entre 177,3 m² e 210,96 m² — incluindo 16 coberturas com rooftop de até 490 m² com piscinas privativas aquecidas — que ampliam a vista e reforçam o caráter exclusivo do empreendimento. Os valores partem de R$ 3,9 milhões, com potencial de valorização de 20,5% nos primeiros seis meses, chegando a 70% na entrega das chaves, em novembro de 2029.

Projetado para ocupar um dos cenários mais emblemáticos e preservados de Balneário Camboriú, o Kariió traduz um encontro raro entre natureza, arquitetura contemporânea e uma proposta de moradia totalmente integrada ao entorno. “Idealizado como um refúgio elegante em meio ao verde e ao mar, o Kariió apresenta um conceito ousado que combina design, sustentabilidade, conforto e sofisticação em uma composição arquitetônica de altíssimo nível”, destaca o CEO da Aya Empreendimentos, Guilhermo Zonta.

A singularidade do projeto também se revela na ocupação do terreno: apenas metade da área será edificada, enquanto os outros 50% permanecerão destinados à mata preservada. “É o primeiro empreendimento da região com essa proposta imersa na Mata Atlântica”, afirma Zonta.

Desenvolvido pelo renomado escritório Osvaldo Segundo, do premiado bureau OSA Arquitetos, o projeto conta com paisagismo do tradicional Escritório Burle Marx, do Rio de Janeiro. A diversidade de materiais de alto padrão reforça a harmonia entre construção e ambiente natural — um gesto de respeito ao cenário que o abriga.

Para Zonta, o Kariió nasce para romper padrões. “Será um ponto fora da curva entre duas cidades totalmente verticalizadas — Balneário Camboriú e Itapema —, selvas de pedra que transformaram a região. Aqui, teremos um empreendimento incrustado na natureza, em uma das áreas mais desejadas do Sul do Brasil.”

O sócio Allan Eccel, empresário com atuação em cinco países e mais de 15 empresas, reforça a força do mercado imobiliário de Santa Catarina, onde 60% do PIB regional se concentra no Litoral Norte. “Mesmo diante de desafios globais, Balneário Camboriú mantém o metro quadrado mais caro do Brasil e lidera em vendas. As praias agrestes da Interpraias são os únicos locais capazes de receber projetos alinhados ao quiet luxury e ao wellness, unindo natureza preservada, sofisticação e acesso rápido a polos como BC e Praia Brava”, destaca.

O empreendimento

Com 21 mil m² de área construída em um terreno de 9 mil m², o home club foi pensado para privilegiar a experiência e preservar o ecossistema. Mais de 2 mil m² serão destinados às áreas de lazer integradas à vegetação, com boulevard, piscinas entre as torres e espaços que convidam a uma convivência serena e contemplativa.

A arquitetura se revela no uso de materiais naturais e acabamentos de altíssimo padrão, escolhidos para dialogar com o entorno e criar uma atmosfera sofisticada, sem excessos. São duas torres — Ipê e Manacá — com apenas três pavimentos e apartamentos duplex de dimensões generosas. A estrutura oferece hall de entrada privativo com elevador para cada seis unidades, além de área social no térreo com espaços gourmet, foyer, minimercado, concierge, academia e saunas, reforçando o apelo de bem-estar.

O início das obras está previsto para o fim de novembro, com entrega em novembro de 2029. O Valor Geral de Vendas (VGV) ultrapassa R$ 300 milhões, e a Aya, em quatro anos, já acumula mais de R$ 700 milhões em VGV.

“Hoje temos a curva de valorização na Interpraias atípica em relação aos demais mercados de Balneário Camboriú e Itapema, impulsionada por uma combinação única de fatores: a escassez de oferta, o baixo adensamento populacional, as características naturais preservadas — com taxa de ocupação limitada a 40% —, além de projetos assinados por arquitetos de renome mundial e uma infraestrutura cuidadosamente direcionada. Esses elementos, somados, fortalecem um movimento de valorização muito superior ao observado nos demais mercados da região”, explica a diretora comercial Francis Canello.

Zonta reforça que a Aya Empreendimentos conta com fundo garantidor para assegurar todas as etapas da obra, além de planos de pagamento direto com a incorporadora, sem intermediação bancária, ampliando a flexibilidade para os compradores.