ORÇAMENTO DE OBRAS SEM SEGREDOS (simples e fácil)

É óbvio que quanto maior o porte da obra maiores os cuidados nos cálculos do CUSTO PRÓPRIO DA OBRA. Recomenda-se verificar toda a infra-estrutura envolvida (técnica, administrativa e operacional), as instalações físicas, enfim tudo o que for necessário à execução.

O CUSTO PRÓPRIO DA OBRA depende do porte e do tipo de empreendimento, do prazo de execução e das condições legais. De qualquer forma, é possível apresentar os itens que na maioria das vezes compõem estes custos. Segue:

· ADMINISTRAÇÃO LOCAL;

· CANTEIRO;

· MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO;

· EQUIPAMENTOS DE APOIO;

· EQUIPAMENTOS DE PEQUENO PORTE E FERRAMENTAS;

· FINANCIAMENTO À OBRA; e

· RISCOS

Administração Local

Compõem-se dos salários pagos ao pessoal da administração do canteiro e seus encargos, e da montagem propriamente dita do escritório e seu funcionamento. Pode-se relacionar:

· Mensalistas;

· Horistas;

· Mobiliário e máquinas de escritório;

· Custos improdutivos de horistas;

· Encargos voluntários do empregador;

· Material de consumo.

Sob o título de administração é importante considerar dois períodos distintos, um referente a licitação, quando for o caso e, outro a execução da obra. Nestes períodos foram separadas as despesas referentes ao escritório central (Administração Central) e as despesas referentes ao escritório local ( Administração da Obra).

Foram selecionados os eventos abaixo descriminados, os quais representam as despesas mais significativas.

As despesas não relacionadas ficaram cobertas pelo item eventuais.

1.1)- FASE DE LICITAÇÃO

1.1.1) -Administração central

Personalidade jurídica
Aquisição de edital
Elaboração da proposta
Cronograma físico e físico financeiro
Composição de preços e quadro de quantidades e preços
Preparação da apresentação da proposta
Preenchimento dos modelos constantes do edital e referentes a:

-identificação da empresa

-declaração do representante legal

-atestado de visita à obra

-currículo

-relação das obras

-relação dos equipamentos e atestados de obras

-declaração de aceitação

-carta de apresentação

-declaração de técnica e

-carta de credenciamento

-caução para garantia da proposta

-cópias e montagens da proposta

-visita ao local da obra

-proposta para participação da licitação

1.2)- FASE DE EXECUÇÃO

1.2.1)-Administração central:

Pró-labore dos sócios proprietários
Salários de pessoal de escritório
Despesas com água luz e telefone
Impostos prediais e taxa de funcionamento(alvará)
Material de escritório e limpeza
Depreciação e manutenção de equipamentos e utensílios do escritório

1.2.2)-Administração local:

Caução complementar
Recolhimento de ART
Matricula junto ao IAPAS
Placa da obra
Identificação de pessoal
Instalação de canteiro
Acesso ao canteiro e as frentes de serviço
Serviços de seguranças e medicina do trabalho
Equipamento de proteção individual
Uniformes completos
Extintores de incêndio
Caixas de primeiro socorros
Serviços de acompanhamentos topográficos
Serviços de acompanhamento de laboratórios de solos
Serviços de cópias
Engenheiro residente
Chefe de escritório
Encarregados
Almoxarife
Apontadores
Auxiliares de escritório
Vigias
Transporte de pessoal, de material, de equipamentos e de ferramentas
Alimentação de funcionários
Sinalização de locais
Serviços de fotografias
Depreciação e manutenção de ferramentas de uso pessoal e coletivo
Depreciação e manutenção de maquinas e equipamento de pequeno porte
Responsabilidade civil
Conservação e manutenção de instalações
Desmonte de transporte das instalações
Imprevistos em regime de preços unitários

- MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO

Entende-se por mobilização o transporte dos equipamentos pesados da sede até a obra e seu retorno após a conclusão da mesma.

- IMPOSTOS

É imprescindível relacionar todos os impostos que incidem diretamente na execução da obra

Exs:

Plano de integração social (PIS)
Imposto sobre serviço - ISS

- CUSTO FINANCEIRO

Como custo financeiro relacionamos o capital de giro necessário para a implantação da obra e as despesas financeiras para recebimento a 30 dias.

Capital de giro
Prazo para recebimento

- LUCRO

Foi bom termos tratado deste assunto. Se ainda tiver dúvidas, solicite por e-mail ou nos comentários. Existem várias formas de cálculo, utilizando ferramentas como planilhas eletrônicas ou softwares adequados para tal.