Nos últimos 12 meses, com base em novembro, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ficou em 6,5%. A média do metro quadrado privativo chegou a R$ 6.190,00 na capital paranaense.
Os apartamentos residenciais novos em Curitiba acumulam valorização anual de 8%, tendo como base o mês de novembro, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.190,00. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa. Considerando o mesmo período, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 6,5%.
A presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares, diz que os números confirmam a expectativa que os empresários tinham para o setor em 2014. “Nossa estimativa era de estabilização do patamar de valorização dos imóveis novos em Curitiba, acompanhando a inflação. A se considerar que esse percentual ficou um pouco acima do previsto, pode-se afirmar que o desempenho do mercado imobiliário no ano passado foi melhor do que o esperado, apesar de todos os desafios do cenário político e econômico. Acreditamos que essa regularidade na correção dos valores deve se manter para esse ano. Ainda, prevemos o aumento no número de apartamentos novos colocados à venda, tendo em vista que muitas construtoras e incorporadoras seguraram seus lançamentos para 2015”, avalia.
Nos últimos 12 meses, a maior variação foi para os apartamentos com quatro dormitórios, de 10,3%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 8.508,00. Na sequência, apareceram os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, com correção de 7,9% e metro quadrado privativo médio a R$ 6.936,00. Quase com o mesmo índice de valorização no período ficaram os apartamentos de dois dormitórios, com variação de 7,4% e metro quadrado privativo a R$ 5.683,00, em média. Os apartamentos de três dormitório acumularam reajuste de 6,9% com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.015,00.
“A valorização dos apartamentos de quatro dormitórios mostra claramente que havia uma demanda reprimida por esse tipo de imóvel em Curitiba. Mesmo com o incremento no número de lançamentos no ano passado, ainda há espaço para novos empreendimentos desse padrão na cidade. Desse modo, deve haver um crescimento de unidades com essa tipologia nesse ano, bem como com as tradicionais formatações de dois e três dormitórios”, analisa o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi/PR, Fabio Tadeu Araújo.
Na variação mensal, tendo novembro como mês de referência, o preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos residenciais novos em Curitiba teve reajuste de 0,3%, com destaque para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, que acumularam correção de 0,5% no período. As demais tipologias acompanharam a variação média ou mantiveram seus valores. No acumulado do ano, o preço dos imóveis novos na capital paranaense acumula valorização de 7,1%.
Bairros – Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em novembro, o Campina do Siqueira permanece na liderança para o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.040,00. O Batel detém o maior valor do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos de dois e três dormitórios, com média de R$ 11.740,00 e de R$ 9.052,00, respectivamente. Em relação aos apartamentos de quatro dormitórios, o Alto da XV desbancou o Campina do Siqueira e lidera com o maior preço médio do metro quadrado privativo para a tipologia, a R$ 10.359,00, em média.
Fonte: contato@memilia.com (Jornalista Maria Emilia Staczuk)
