Voltolini consolida presença em Itapema com novos projetos

Após entregar o Austin 179 Residence, incorporadora inicia 2026 com três empreendimentos que somam VGV de R$ 214 milhões e reforçam o protagonismo do bairro Morretes no crescimento urbano da cidade

A Construtora e Incorporadora Voltolini encerrou 2025 com a entrega do Austin 179 Residence, no bairro Morretes, em Itapema, e iniciou 2026 com um movimento estratégico de expansão. A empresa concentra seus esforços em três novos empreendimentos — Atlanta Residence, New York Residence e Taos Exclusive — que, juntos, somam Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 164 milhões. Considerando também o Austin 179, o volume total alcança R$ 214 milhões, consolidando a atuação da incorporadora em um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país.

Segundo o gerente comercial Jossiê Padilha, a entrega do Austin 179 representa um marco na trajetória da Voltolini em Itapema. “Trata-se do primeiro empreendimento de grande porte da incorporadora no município, que passa a consolidar sua presença no bairro Morretes, hoje o principal eixo de expansão urbana da cidade. Paralelamente, seguimos com a construção de casas de alto padrão em Itapema e Porto Belo, reforçando a diversidade do nosso portfólio”, destaca.

O sócio-fundador Raphael Voltolini observa que o crescimento contínuo do Morretes tem sido decisivo na escolha dos compradores. “O bairro reúne fatores estratégicos, como a proximidade da praia e o fácil acesso à BR-101, que pesam muito na decisão de compra”, afirma. Para ele, Itapema vive um momento singular, impulsionado pela valorização imobiliária, pela demanda consistente e por um volume expressivo de obras. Atualmente, mais de 400 edifícios estão em construção simultaneamente, posicionando o município entre os mercados mais dinâmicos do Brasil.

Os empreendimentos

As obras do Atlanta Residence tiveram início em junho do ano passado, com previsão de conclusão para dezembro de 2028. O projeto contempla 9.417,52 metros quadrados de área construída, distribuídos em 22 pavimentos, e VGV estimado em R$ 52 milhões. O edifício contará com quatro tipologias de apartamentos, com opções de duas suítes ou dois dormitórios e uma suíte, em metragens que variam de 67,5 m² a 69,9 m².

Já o New York Residence tem início das obras programado para março deste ano. O terreno passa atualmente por fase de preparação, com demolição das edificações existentes e conclusão das sondagens e testes para fundações. O empreendimento terá 12.687,35 m² de área construída, 21 pavimentos e VGV de R$ 72 milhões, com entrega prevista para dezembro de 2030.

Completando o portfólio, o Taos Exclusive terá 5.640,82 m² de área construída, distribuídos em 20 pavimentos. O projeto contará com três plantas de apartamentos de duas suítes, com 68 m², e VGV estimado em R$ 40 milhões. Um dos destaques é a área de lazer completa no rooftop, alinhada às novas demandas por conforto, experiência e valorização imobiliária.