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Pesquisa realizada na região metropolitana de Goiânia aponta o que consumidor deseja para seu imóvel. No topo da lista estão itens relacionados à qualidade de vida como segurança, área verde e academias de ginástica


Independente da classe social, o sonho da casa própria é comum a todos os brasileiros. Em uma cultura histórica de economia instável - ainda que intercalada com momentos de crescimento - o patrimônio traz segurança para as famílias, que passam a ter a tranquilidade de contar com um teto, ainda que falte emprego. Em Goiás, segundo a Fundação João Pinheiro, são cerca de 180 mil famílias que ainda não conseguiram alcançar esse objetivo. 

Mas, quando chega a hora de concretizar esse sonho, quais são os principais critérios de escolha? Uma pesquisa realizada pela CINQ Desenvolvimento Imobiliário através do instituto de pesquisa DataStore, identificou quais são as prioridades dos consumidores.

Cerca de 20 itens foram listados e os entrevistados apontavam quais eram mais importantes para se ter em um condomínio. Segurança, área verde e academia são, nessa ordem, as principais escolhas de cerca de mil chefes de famílias entrevistados. As entrevistas foram realizadas em Goiânia, Aparecida de Goiânia, Trindade e Hidrolândia, em 2016.

“Geralmente as pessoas compram um imóvel para a vida toda e vão passar por diferentes etapas. É importante observar as necessidades de presente e do futuro para fazer a escolha”, diz Eduardo Oliveira, diretor da CINQ Desenvolvimento Imobiliário.

Ele lembra que, por trás dos itens eleitos, estão necessidades mais profundas dos consumidores, tais como como o desejo de ter tranquilidade, bem-estar e ter maior convivência com pessoas no dia a dia. Os dados foram usados para desenvolver uma nova linha de condomínios horizontais, o Parqville, que será lançado primeiramente em Aparecida de Goiânia, na região do setor Garavello em setembro.

Confira as cinco prioridades do consumidor na hora de escolher o imóvel, segundo a pesquisa:

Segurança residencial
A unanimidade foi o quesito segurança, 100% das pessoas que responderam a pesquisa disseram se preocupar com a segurança do local em que moram e acham importante ter uma portaria monitorada 24 horas por dia. O item segurança realmente preocupa o goiano, tanto que 98% dos entrevistados escolheram como segundo item mais importante o controle de acesso de pessoas dentro de condomínios residenciais.

Áreas verdes
Na sequência, a pesquisa traz o verde na lista de prioridades. Cerca de 98% das pessoas disseram ter preferência por imóveis próximos a áreas verdes como praças, bosques e parques dentro da cidade. Outro resultado que chama a atenção: 82% dos entrevistados afirmaram que até pagariam mais por um imóvel próximo a elas.

Cuidado com o corpo em alta
O empreendimento que oferece uma academia hoje recebe medalha de bronze no pódio das preferências do consumidor. Dos mil entrevistados pela DataStore, 95% apontaram o item como importante e decisivo na hora de escolher a casa própria. Nessa categoria, entra também a pista para cooper e caminhada, que foram consideradas como importante para 94% dos entrevistados.

Convivência com a comunidade
A convivência com a vizinhança também é muito importante segundo os entrevistados. Itens como parques infantis, salão de festas e quiosques ficaram entre os dez itens mais importantes. Tiveram percentuais acima de 90% no grau de importância dado pelos goianos que responderam à pesquisa.

Sobre o Parqville Pinheiros
Condomínio horizontal no Setor Garavelo, além dos itens de segurança, o empreendimento traz a premissa de valorizar as pessoas - e não os carros - e também de trazer mais interação com a natureza. As calçadas serão entregues prontas em todos os lotes, todas acessíveis. As ruas serão sem saída e sem cruzamentos, faixa de pedestres elevada e serão sinuosas - medidas que favorecem o trânsito de pedestres e a diminuição de velocidade dos veículos. Dentro do Parqville Pinheiros será disponibilizado um parque interno de 30 mil metros quadrados, e mais 32 mil metros de praças, totalizando mais de 62 mil m² de área verde interna. Além disso, as calçadas serão entregues com árvores plantadas a cada divisa dos lotes.

SOBRE A CINQ DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Desenvolvida por experientes players do mercado imobiliário goiano, a CINQ Desenvolvimento Imobiliário iniciou operações no mercado goiano em 2013, momento em que se dedicou a pesquisas e planejamento para preparar projetos de urbanismo inteligentes, assertivos e que valorizam as pessoas. A empresa inicia agora a fase de lançamentos da linha Parqville, iniciando pelo Parqville Pinheiros, próximo ao setor Garavelo, em Aparecida de Goiânia.A empresa planeja também projetos para Goiânia, Hidrolândia, Trindade e Anápolis.

A CINQ conta também com participação da Vectra Engenharia, na área de construção, e a URBS RT Lançamentos Imobiliários, na área de comercialização. Na área de projetos, grandes nomes do mercado imobiliário integram o time, como o arquiteto Paulo Renato Alves - da Norden Arquitetura, o arquiteto Luiz Fernando Teixeira - da Fernando Teixeira Arquitetos, e Guilherme Takeda - do escritório Takeda Arquitetos, do Rio Grande do Sul.

Parqville Pinheiros

Parqville Pinheiros


Fonte:

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Olá amigos,

Tomei a liberdade de listar os posts mais acessados do blog em 2016, para que vocês possam conferir ou reler. São notícias de parceiros e artigos de minha autoria. 


Segue:

Alguns Insights da Realtors® Conference & Expo Orlando 2016



Estoque de novos fica abaixo de 9 mil imóveis em Curitiba, com queda de quase 80% para os apartamentos econômicos à venda na cidade

Rede Paraná Imóveis e Rede Imóvel Fácil unem-se para formar a Bee Rede Imóveis

Cresce interesse de brasileiros no mercado imobiliário norte-americano

Construtoras se unem em uma iniciativa inédita para movimentar o mercado imobiliário mineiro

Incorporadoras ganham ação contra o aumento do Funrejus, em Curitiba



Agradeço muito pela visita de cada um de vocês, que torna este canal importante para discutir, sem filtros, questões do cotidiano do setor da construção.

Espero em 2017 poder continuar contando com vocês, aqui ou nas demais midias sociais.

Um forte abraço.


Construtoras ofertam condições especiais para atrair o consumidor neste fim de ano. 
Décimo terceiro salário pode ajudar para que a casa própria venha no trenó do Papai Noel



Nessa semana, o brasileiro recebe a primeira parcela do 13º salário. O momento aguardado pelo comércio e empresas de outros segmentos, que buscam o aquecimento das vendas neste fim de ano. As pesquisas apontam que, com o dinheiro no bolso, o trabalhador distribui o recurso para pagamento de dívidas, presentes para o natal, a viagem de férias e para as despesas de início de ano. Mas, na disputa por uma fatia do 13º, está também o mercado imobiliário, que prepara ofertas para quem deseja que a casa própria seja o presente da família neste fim de ano.

A gestora comercial da Dinâmica Engenharia, Ana Maria da Cunha, explica que, diferentemente do passado, as empresas do setor estão cada vez mais atuantes no mês de dezembro, especialmente no segmento econômico, onde o décimo terceiro pode ajudar a compor o valor da entrada. De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO), dezembro absorveu quase 5% do estoque em 2014 (4,64%) e 2015 (4,76%). Em números, foram 459 e 460 vendas neste mês, resultado similar a outros meses do ano, que são considerados mais aquecidos. Em 2015, por exemplo, o mês foi superior a desempenhos como agosto, setembro e novembro.

Gestora Comercial da Dinâmica - Ana Maria da Cunha
“Para quem está planejando a aquisição, esta é uma renda complementar importante” diz a gestora. Na própria empresa em que ela atua, dezembro do ano passado foi considerado o quinto melhor mês em vendas. O foco da atuação da empresa para dezembro deste ano é o Eldorado Parque, complexo residencial no Parque Oeste Industrial, que já possui residenciais prontos e em construção. Nas unidades prontas, cujos valores começam com R$ 147 mil, é possível pleitear o financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, que pode chegar a 90% do valor do imóvel, dependendo do enquadramento do comprador no programa e da renda. “Em alguns casos, o comprador só precisa arcar com 10%, ou seja, menos de R$ 15 mil e já mudar para a casa própria”, calcula. Para unidades em construção, a entrada mínima é de 5% do valor do empreendimento.

Décimo terceiro em dobro
Na MRV Engenharia, empresa focada em imóveis para o segmento econômico, as vendas crescem em 35% nos meses de novembro e dezembro, informa o gestor comercial da empresa, Fernando Salomão. “Nossa expectativa é de grande movimentação”, disse.
Fernando explica que, embora os imóveis sejam financiados já durante a obra pelo Minha Casa Minha Vida, o consumidor ainda precisa arcar com pelo menos 10% do valor do imóvel. “O 13º salário ajuda na composição deste valor”, diz. Para incentivar a compra neste fim de ano, para dois lançamentos da marca, o Gran Império, no Jardim Imperial, e o Gran América, no Jardim Belo Horizonte, ambos em Aparecida de Goiânia, o consumidor ganha o valor de seu 13º salário apresentando no contracheque em forma de desconto no valor do imóvel. A promoção é limitada a R$ 3 mil.
Gestor Comercial da MRV - Fernando Salomão

Gran Império

Efeito cascata

Mas não são somente os trabalhadores que compõem o perfil de compradores de imóveis neste fim de ano. Diretor da Cinq Desenvolvimento Imobiliário, o incorporador Eduardo Oliveira lembra que que a injeção de dinheiro na economia gera um efeito cascata na economia, especialmente neste momento do País, trazendo o comerciante para o papel de consumidor. “Com mais dinheiro em caixa, ele também tem mais possibilidade de executar seus projetos pessoais ligados à moradia e investimentos”, observa. Ele prepara condições especiais para a aquisição do Parqville Pinheiros, condomínio horizontal com 415 lotes, na região do setor Garavelo, em Aparecida de Goiânia. O empreendimento foi lançado em setembro deste ano.

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A Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) vai premiar os ganhadores do Troféu Incorporador do Ano 2016, em solenidade que será realizada no dia 13 de dezembro, no Graciosa Country Club, em Curitiba. A premiação bianual tem a finalidade de estimular a excelência profissional no setor imobiliário, reconhecendo as empresas associadas que mais se destacaram no período pelas boas práticas corporativas empregadas no planejamento e na execução dos lançamentos imobiliários no Estado, e dos profissionais que contribuíram para a valorização e desenvolvimento do setor.

A presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares, conta que nesse ano a premiação foi reformulada. Uma das alterações foi a inclusão de novas categorias, passando de quatro para 14. Destas, cinco são indicações (Personalidade; Empresa Incorporadora do Ano; Executivo do Ano; Obra relevante, expressiva ou emblemática; Fornecedor) e as outras noves avaliadas por uma comissão julgadora (Empreendimento do Ano – Lançado; Empreendimento do Ano – Concluído; Lançamento Horizontal; Minha Casa Minha Vida – Lançamento; Projeto Arquitetônico – Residencial e Comercial; Prêmio Sustentabilidade; Imobiliária do Ano e Melhor Campanha de Marketing).

“Optamos por ampliar as categorias para que mais empresas pudessem concorrer à premiação. Além disso, entendemos que cada tipo e padrão de construção tem suas particularidades quanto a projeto, investimentos, atributos e diferenciais e dessa forma a concorrência entre as empresas ficaria mais nivelada e justa. Ainda, queremos homenagear as grandes obras do Estado e os principais parceiros da construção civil, como imobiliárias e fornecedores”, explica Aline.

A comissão julgadora do Troféu Incorporador do Ano 2016 contou com jurados externos, além dos diretores da Ademi/PR. Participaram da votação o diretor corporativo de Marketing do Grupo Positivo, Rogerio Mainardes; o diretor da Imobiliária Thá, Fernando Antonio Thá; a vice-presidente da Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil, seção Paraná (ADVB-PR), Milene Seabra; e a arquiteta e conselheira da Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura, seção Paraná (AsBEA-PR); Elaine Zanon. “Isso confere ainda mais credibilidade para a maior premiação do mercado imobiliário no Paraná”, comenta Aline.

Outra novidade é que a celebração volta a ser sediada no Graciosa Country Club, local em que ocorreu a primeira edição da premiação, em 1989. A última edição do evento foi em 2014, no Castelo do Batel. A presidente da Ademi/PR conta ainda que junto com o Troféu Incorporador do Ano, serão apresentados os dados do Perfil Imobiliário de 2016. O levantamento anual apresenta o balanço da produção de imóveis residenciais novos em Curitiba, geral e por região, bem como da Região Metropolitana, bem com traça o perfil do comprador de imóveis na capital.

Retrospecto – O evento de premiação dos destaques do mercado imobiliário paranaense pela Ademi/PR acontece desde o fim da década de 80. A denominação, inicialmente Troféu “O Construtor do Ano”, e o formato, um jantar com realização anual, foram definidos em novembro de 1989. Embora o nome do evento estivesse atrelado a uma organização, ficou instituído que ele não se restringiria exclusivamente aos construtores, expressando o termo amplo da própria palavra. A primeira edição ocorreu em 12 de dezembro de 1989, no Graciosa Country Club, tendo como homenageado o Banco Itaú.

O prêmio foi entregue a uma personalidade, pela primeira vez, em 1993, tendo como homenageado o empresário Nelson Torres Galvão. A partir de 1998, a premiação teve uma nova categoria: Profissional/Destaque do Ano e Empreendimento/Empresa do Ano. Uma nova reformulação foi feita em 2006, quando o evento passou a se chamar Troféu “Incorporador do Ano” e homenagear também uma empresa incorporadora. A partir de então, sua realização tornou-se bianual, paralelamente à cerimônia de entrega do Perfil Imobiliário.

O certame recebeu nova alteração em 2012. Além da personalidade e da empresa incorporadora, indicadas pela própria associação, foi aberta concorrência para as construtoras e incorporadoras associadas à entidade em duas categorias de empreendimento: destaque e concluído. Ainda a partir de 2012, a premiação foi estendida a empreendimentos desenvolvidos ou com participação de companhias de capital aberto, com projetos no Paraná e sede no eixo Rio-São Paulo.

Além do Graciosa Country Club e do Castelo do Batel, outros endereços tradicionais da capital paranaense já sediaram a premiação, como a Sociedade Giuseppe Garibaldi, o Clube Concórdia (hoje pertencente ao Clube Curitibano) e o Buffet do Batel.

Graciosa Country Club. Crédito: divulgação
Fonte: contato@memilia.com
Corretores de Imóveis Sulamericanos Conhecem Mercado Imobiliário de Orlando.

Veja artigo na íntegra acessando o link goo.gl/grZ3pP




Mais de 700 visitantes. Com esse desempenho, a VCG Empreendimentos Imobiliários celebra em novembro o primeiro ano de funcionamento da sua loja no shopping Pátio Batel, em Curitiba. A coordenadora de marketing e relacionamento da incorporadora, Amanda Medeiros, diz que a estratégia de inovação do ponto de venda superou as estimativas previstas. “Além de ser uma ferramenta eficaz de divulgação da marca, a loja funciona como um centro de apoio ao setor comercial e para atendimento dos clientes de todos os empreendimentos, o que permite a prestação de um serviço padronizado e eficiente”, comenta.

Amanda explica que a escolha de um shopping para a instalação da loja teve como pontos favoráveis o fluxo de pessoas que por ele passam todos os dias e o horário de funcionamento estendido, de manhã à noite, todos os dias da semana. “Já a escolha pelo Pátio Batel se deu em função do perfil do nosso público alvo, visto que somos uma empresa de nicho. Trabalhamos com empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, em regiões nobres da cidade, e o perfil do nosso comprador está alinhando ao da maioria dos frequentadores do shopping”, argumenta.

A loja da VCG no Pátio Batel compreende duas equipes, cada uma com um arquiteto, um atendente e um gerente comercial, que trabalham em escala. A coordenadora de marketing e relacionamento diz que cada profissional tem atribuições bem definidas: a atendente faz a recepção e apresenta a loja; a arquiteta demonstra os empreendimentos em detalhe e o gerente comercial assessora o cliente em todas as questões relativas ao processo de compra.

“A apresentação dos projetos é feita por meio de uma mesa digital, com tecnologia touch screen, na qual o cliente consegue visualizar os detalhes técnicos do empreendimento, visualizar a infraestrutura instalada próxima ao condomínio e acompanhar o tour virtual de uma unidade decorada para melhor entendimento das dimensões de cada ambiente do imóvel. Além disso, ele confere uma proposta de decoração para o seu apartamento”, ressalta Amanda.

Atualmente, a incorporadora conta com seis empreendimentos em Curitiba, entre residenciais e comerciais (na planta, em construção e prontos para morar), contabilizando uma oferta lançada de 500 unidades. Os condomínios residenciais compreendem apartamentos de um a quatro quartos, com área privativa de 27 a 330 m², nos bairros Barigui, Ecoville, Bigorrilho e Juvevê. Os empreendimentos comerciais compreendem conjuntos corporativos com área privativa de 44 a 119 m², nos bairros Batel e Água Verde.


Loja VCG. Crédito foto:  Amarildo Henning.

Loja VCG. Crédito foto:  Amarildo Henning.
Fonte: contato@memilia.com