Blog: Ademilar prevê crescimento de 18% em 2012

Administradora de consórcio de imóveis fechou 2011 com aumento de também 18% em vendas

Depois de um produtivo 2011, com mais de R$ 480 milhões em créditos comercializados, a Ademilar Consórcio de Imóveis projeta um crescimento em vendas de 18% em 2012. No ano passado, a empresa aumentou o seu faturamento também em 18%, na comparação a 2010. Segundo a ABAC – Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios, a expansão do setor este ano será de 7% a 9%.

A superintendente da Ademilar, Tatiana Schuchovsky Reichmann, destaca o aumento do preço do metro quadrado como um dos fatores que favoreceram o crescimento da empresa em 2011. “Muitas pessoas estão procurando valores mais altos de crédito para uma futura troca de imóvel. Quem se planeja paga menos pelo bem”, afirma. Para Tatiana, 2012 será um ano de investidores. ”Investir em imóveis por meio do consórcio é vantajoso. Hoje, pelo menos metade dos nossos clientes compra cotas para montar uma carteira de negócios com o objetivo de aumentar o patrimônio e garantir uma aposentadoria tranquila”, explica.

A Ademilar entrou em 2012 com dois de seus quiosques reformados (shoppings Estação e Palladium) e neste primeiro trimestre lança um grupo com créditos de R$ 150 mil a R$ 300 mil e prazo de 180 meses. Novas frentes de venda também estão sendo projetadas pela empresa. A ideia é ampliar a atuação no mercado de São Paulo e começar a trabalhar com vendas online. O e-commerce vai permitir a compra de cotas pelo site da Ademilar, que estará ainda mais próxima do público através das redes sociais.

Sobre a Ademilar

Com 20 anos de história, a Ademilar foi a primeira empresa do Brasil a operar exclusivamente com consórcio de imóveis. A empresa tem sede em Curitiba e está presente em outras cidades do Paraná, em Santa Catarina e São Paulo. Para saber mais sobre o trabalho da administradora, basta acessar o site www.ademilar.com.br.

Mais informações:

Heloisa Janz - Time Comunicações

(41) 3244.8166 / 9148.4782

Blog: Como conviver em harmonia com os vizinhos? (autor convidado)

Antes de procurar imóveis em Curitiba, muitos paranaenses procuram informações sobre a região, a segurança da rua e dos arredores. O grande problema, no entanto, é não conhecer bem a vizinhança. E quem nunca teve um vizinho chato (ou nunca foi o próprio) que atire a primeira pedra... O problema fica ainda mais em xeque quando a busca é por apartamentos em Curitiba, onde os vizinhos vivem cada vez mais perto uns dos outros.

A principal dica para conviver em harmonia com os vizinhos é procurar conhecer os hábitos e a rotina dos vizinhos. No caso de apartamentos, é essencial estar sempre ciente de todas as regras do condomínio, respeitando os horários de silêncio (mesmo em caso de festa no salão do prédio) e o bem viver de todos. Muitos problemas surgem, por exemplo, por causa da disposição de vagas na garagem. Ao procurar imóveis com garagens compartilhadas, fique atento a isso: você terá sempre o mesmo número de vagas, não importa quantos carros tiver ou comprar ao longo dos anos. Quem mora em apartamento sabe que não há nada mais irritante do que ser fechado pelo carro do vizinho que está estacionado de forma incorreta na garagem, que é de todos. Ter consciência quanto a isso é o primeiro passo para conviver em harmonia.

Outra dica é não sair arrastando móveis a deus dará à noite em um dia de semana se você não mora no primeiro andar de um dos apartamentos. Acredite: se cair um algodão no chão é capaz de o vizinho do andar abaixo ouvir. Portanto, se precisar fazer uma reforma no ambiente ou simplesmente trocar os móveis de lugar, converse sobre seu vizinho do andar de baixo sobre o melhor horário para fazer isso, de forma que ambos vão sair satisfeitos da experiência. Caso seja impossível negociar um horário para fazer sua reestruturação de ambiente, pelo menos avise ao seu vizinho com antecedência para evitar qualquer tipo de transtorno.

Fique atento também às regras dos imóveis para o uso não só das garagens comunitárias, mas também das piscinas e das áreas comuns dos apartamentos ou dos condomínios fechados. Geralmente há restrição de uso para visitantes e, nesse caso, você pode poupar um belo constrangimento se seguir as regras. É importante, também, que a cordialidade se aplique ao trato diário com os vizinhos. Eles são as pessoas que vivem mais próximas de você e todos sabemos que um bom dia ou boa noite no elevador não arranca pedaços, mas arranca sorrisos. E os vizinhos vão estar muito mais tranquilos em ter uma pessoa educada dividindo o espaço de viver com eles. 

Autor: Lucas Prestes - da House Company.

Blog: Quem está querendo controlar a Gafisa?

Os rumores sobre uma possível compra de ações da Gafisa por um fundo de pensão internacional, que visa controlá-la, tornaram-se mais fortes esta semana. A empresa, líder do mercado imobiliário nacional, vinha apresentando quedas sucessivas de suas cotações e teve recuperação no pregão desta última terça- feira, com alta de 6% (cotação a R$ 4,77), liderando o desempenho entre as empresas que compõem o Ibovespa.  

Mas, o fato é que as ações da Gafisa chegaram a cair 52% nos últimos 365 dias e mais da metade destas estão nos Estados Unidos. O fraco desempenho da Tenda possui grande impacto neste resultado ruim. E, neste cenário, cogita-se uma oferta para controlar a companhia por um fundo, onde o nome do bilionário SAM ZELL aparece juntamente com a GP Investimentos (líder em Private Equity) no topo da lista de prováveis compradores.

A Isto É , o Brasil Econômico, a Exame e especialistas do setor, desde a última semana vem apresentando a conta-gotas informações sobre uma possível transação. Interessante que Sam Zell já foi acionista da Gafisa e quando observou que suas ações (2,7% do total) chegaram a um limite acabou as vendendo na totalidade. Outro fato marcante é que no início deste mês o magnata já adquiriu o controle do Grupo Thá, outra grande do setor.

A dificuldade neste tipo de negociação está no fato que as ações são pulverizadas entre vários acionistas, que possuem percentuais de cotas bem reduzidas. E uma oferta teria que ser feita para 100 % da carteira.

A Assessoria de Imprensa da Gafisa não quer comentar o assunto. Então, temos que aguardar o desfecho.

Blog: Lopes fecha 2011 com melhor desempenho de vendas

As quinze aquisições realizadas em 2010 e 2011 levaram a LPS Brasil - Consultoria de Imóveis, conhecida como a imobiliária Lopes, a obter, no ano passado, seu melhor desempenho histórico de vendas. O Valor Global de Vendas (VGV) comercializado pela companhia em 2011 cresceu 16% em relação a 2010, para o recorde de R$ 18,2 bilhões. No quarto trimestre, as vendas também foram recordes, atingindo um total de R$ 5,5 bilhões, o que representa expansão de 17% ante o mesmo período de 2010.

"Em 2012, daremos continuidade à política agressiva de aquisições", diz o diretor financeiro da Lopes , Marcello Leone. A empresa vai manter a estratégia de compras focada em imobiliárias que atuem no mercado secundário, ou seja, de imóveis usados. Em 2011, o VGV comercializado de imóveis usados cresceu 200%, para o recorde de R$ 3,9 bilhões.

O número total de unidades vendidas subiu 12%, no ano passado, para 63,149 mil unidades. Os recordes registrados pela Lopes resultaram também da alta do tíquete médio dos imóveis comercializados. A Lopes registrou ainda recorde de financiamento vendido pela CrediPronto - joint-venture da companhia com o Itaú -, de R$ 1,270 bilhão, com 118% de crescimento ante 2010.

Para este ano, a expectativa da Lopes é que seu desempenho seja melhor que o do ano passado, conforme o diretor de Novos Negócios, Tomás Salles. A redução da taxa básica de juros Selic, o ano eleitoral e a perspectiva de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) acima do ano passado são apontados como as razões para a projeção, de acordo com Salles. O executivo da Lopes pondera que esse é o cenário traçado desde que não ocorra nenhum acontecimento inesperado na Europa.

 

Fonte: Blog da LOPES

Blog: Presidente do CREA-RJ fala sobre execução de obras em condomínios

Fonte: TV GLOBO