Cultura como ativo estratégico: Confraria Imobiliária reúne lideranças na Construtora Equilíbrio e reforça novo ROI do setor

Talk reuniu especialistas para discutir como empresas têm usado cultura para impulsionar resultados e fortalecer equipes

A Confraria Imobiliária de Curitiba realizou, na última semana, um talk na Central de Vendas da Construtora Equilíbrio sobre “Cultura: o novo ROI do mercado imobiliário”. O evento reuniu profissionais, gestores e lideranças do setor para discutir como a cultura organizacional tem se consolidado como direcionadora de inovação, diferenciação e valor no mercado.

Participaram do talk Anna Paula Araujo e Tiago De Mio, diretores da Construtora Equilíbrio; Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobiliária; e Tomás Sparano Martins, coordenador da Confraria Imobiliária Academy, que compartilha a coordenação do programa com Cris Alessi.

Ao longo do encontro, os convidados discutiram a transformação cultural vivida pelo mercado imobiliário, destacando como empresas têm reposicionado sua cultura para sustentar crescimento, qualificação e relacionamento com clientes e equipes.

Anna Paula Araujo destacou a relevância da cultura como ativo estratégico e o papel das mulheres na evolução do setor. “A presença feminina amplia a diversidade de perspectivas e contribui para uma visão mais integrada de longo prazo. Cultura é sobre pessoas, e quando ampliamos quem ocupa os espaços de decisão, ampliamos também nossa capacidade de inovar”, afirmou.

Carlos Eduardo Canto reforçou a mudança de mentalidade que atravessa o setor. “Vivemos um momento de transformação no mercado imobiliário. A profissionalização e a cultura corporativa deixaram de ser temas paralelos e passaram a ocupar o centro da construção de valor. Quando falamos em cultura, falamos sobre como as empresas pensam o longo prazo, inovam e se conectam com pessoas dentro e fora das suas paredes”, afirmou.

O encontro integra uma série de ações promovidas pela Confraria Imobiliária para fortalecer o ecossistema imobiliário, criando espaços de troca, capacitação e atualização. A iniciativa também reforça o papel da Confraria Imobiliária Academy, programa que oferece aulas online e ao vivo estruturadas em três eixos temáticos essenciais para profissionais do setor, com foco em ferramentas práticas, inovação e comportamento do consumidor.

Fotos : Marcelus Modesto Rogério

Carlos Eduardo Canto, Tiago de Mio, Anna Paula Araújo e Tomás Sparano.

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Arte e arquitetura se encontram no Costa do Pacífico Residence

Empreendimento em Mariscal une design, sustentabilidade e obras do artista Raphael Langowski, consolidando nova fase da Costa Construtora

O Costa do Pacífico Residence, recém-entregue na Praia do Mariscal, em Bombinhas, é a síntese entre arte, arquitetura e engenharia de excelência. O edifício de alto padrão, com sete pavimentos e área de lazer de mais de 400 metros quadrados, representa uma virada de chave na trajetória da Costa Construtora, que celebra 17 anos de mercado e 20 empreendimentos entregues.

O projeto reúne 15 apartamentos tipo e três coberturas, com áreas comuns decoradas por obras do artista plástico Raphael Langowski, curitibano radicado em Mariscal há 26 anos e com carreira internacional. Suas criações, marcadas por luminosidade e amplitude, estão presentes em galerias do Brasil, França, Estados Unidos e Argentina. “Procuro retratar nos meus quadros os azuis do céu e das nossas praias, sempre dentro de um conceito minimalista, inspirado nesse horizonte aberto e cheio de luz”, explica o artista.

Formado em Desenho pela PUC-PR, Langowski estudou na tradicional Taller do Prado, em Madri, e já expôs em Valência, Paris, Hossegor, Marbella e diversas cidades espanholas, além de Miami e cidades argentinas. No Brasil, foi lançado no mercado de artes por galerias como Zilda Fraletti (Curitiba) e pelo Escritório de Artes Beatriz Telles Ferreira (Florianópolis).

Parceria que vem do tempo das origens
A relação entre Raphael Langowski e a família Costa é antiga. O artista lembra que, ao se mudar para Mariscal, abriu uma pousada e tornou-se cliente da loja de materiais de construção Veratoni, onde conheceu a família de Tony Costa, hoje CEO da construtora. “Quando cheguei aqui, havia apenas cerca de 50 famílias. Todos se conheciam, e a amizade com a família Costa vem dessa época”, recorda.

Tony Costa destaca que a parceria reflete valores comuns. “Desde a nossa primeira obra, trabalhamos para gerar o menor impacto possível ao meio ambiente com investimentos em sistemas de tratamento de efluentes e na coleta e uso da água da chuva e buscamos preservar ao máximo nossa bela praia. O Rafael vive essa natureza e traduz isso em sua arte”, afirma.

Localizado a apenas 170 metros do mar, o Costa do Pacífico Residence foi concebido dentro dos parâmetros do novo Plano Diretor de Bombinhas, unindo conforto, valorização e sustentabilidade. O terceiro pavimento é totalmente dedicado ao lazer — com piscinas interna e externa com cascata, salão de festas, academia, brinquedoteca, pub, sala de jogos, espaço gourmet e sauna. É neste ambiente, além do hall de entrada, que as obras de Langowski se integram ao projeto, fundindo arte e arquitetura em perfeita harmonia.

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Famílias Borghetti e Von Bock estreiam no mercado de Bombinhas

Axis entrega primeiro empreendimento no litoral catarinense e celebra com show do músico Renato Borghetti

A Axis Empreendimentos S.A. faz, neste sábado (22), a entrega do Liv Exclusive Flat, primeiro projeto da marca no litoral centro-norte de Santa Catarina. Localizado em Bombas, no município de Bombinhas, o edifício está a apenas 200 metros do mar e marca a chegada das famílias Borghetti e Von Bock ao competitivo mercado imobiliário da Costa Esmeralda.

Com 4 mil metros quadrados de área edificada, o empreendimento reúne 39 flats, com metragens entre 40 m² e 47 m², além de coberturas de 65 m² a 88 m². O projeto distribui-se em pavimentos residenciais e garagens com vagas para moradores e visitantes, incluindo carregador para carro elétrico, bicicletário e estrutura completa de lazer.

O andar dedicado ao lazer, com 600 metros quadrados, integra piscina aquecida com bar molhado e prainha, spa, salão de festas e espaço gourmet, pub, brinquedoteca, sala de jogos, micromarket, pet place e lavanderia coletiva. A infraestrutura geral inclui porte-cochère, recepção mobiliada e decorada, elevador padrão A, monitoramento por sensores e câmeras e cisternas para captação de água pluvial.

Segundo Daniel Borghetti, diretor-presidente da Axis, o Liv Exclusive Flat estreia a atuação da marca no estado trazendo diferenciais arquitetônicos e construtivos. “É o primeiro empreendimento da península de Bombinhas com fachada em ACM, além de um padrão de execução elevado e uma série de itens que o destacam no mercado local”, afirma.

O vice-presidente Iuri Von Bock reforça o potencial do município e destaca os próximos movimentos da empresa na Costa Esmeralda. Em fase de pré-lançamento, a Axis se prepara para apresentar dois novos projetos: o Liv Green, no Centro de Bombinhas, a 300 metros da praia, e o Liv Soul, também em Bombas, a 100 metros do mar.

“Bombinhas registra uma valorização média anual entre 12% e 18%, impulsionada pelo turismo, pela qualidade de vida e pela expansão urbana”, explica Iuri. Ele lembra ainda que a localização estratégica, entre os principais destinos do litoral catarinense, e a geografia privilegiada — com 20 praias paradisíacas — reforçam a atratividade do município.

A Axis Empreendimentos S.A. é um braço do grupo gaúcho Borghetti & Von Bock (BVB), consolidado nas áreas de Direito Tributário e agronegócio no Rio Grande do Sul. A iniciativa nasce de uma convergência natural de vocações familiares dos dois únicos acionistas, “A influência das nossas famílias no setor imobiliário e na construção civil, atrelada à nossa vontade de empreender, despertou em nós a vontade de criar algo próprio, com base em valores familiares, conhecimento técnico e visão empreendedora”, conta Daniel.

Ele explica que o objetivo foi criar uma construtora leve, com propósito e estilo próprios, mais do que apenas mais uma empresa no setor. Iuri complementa afirmando que a Axis busca se diferenciar pela forma de se relacionar com clientes e parceiros, oferecendo projetos que traduzam confiança, originalidade e uma experiência mais humana e prazerosa de morar e investir. “Mais do que erguer prédios, queremos construir relações e deixar uma marca de coerência, qualidade e bom gosto no litoral catarinense.”

A experiência do grupo BVB no Direito garante solidez jurídica e gestão responsável, enquanto as conexões familiares e profissionais agregam técnica e visão comercial, formando uma base que sustenta cada projeto da construtora.

Como gesto de boas-vindas, os novos proprietários do Liv Exclusive Flat serão presenteados, na entrega das chaves, com um show especial do instrumentista Renato Borghetti. Com mais de 40 anos de carreira, o mestre da gaita-ponto tornou-se referência na música instrumental sul-americana, combinando tradições do sul do Brasil com elementos do jazz, da música clássica e de vertentes contemporâneas.

Borghetti também lidera a Fábrica de Gaiteiros, projeto criado em 2010 que oferece aulas gratuitas de acordeon para crianças de sete a 15 anos. Com 18 unidades no sul do Brasil e no Uruguai, a iniciativa promove inclusão social e mantém viva a tradição regional.

Fotos : Divulgação

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Imóvel como investimento sólido: por que continua sendo uma das aplicações mais seguras do mercado

Momento é favorável para investir; programas de crédito e estabilidade do setor reforçam segurança e valorização imobiliária

Taxas de juros altas, taxas de câmbio elevadas, aumento da dívida global, tensões políticas e comerciais. Em meio a tantas turbulências econômicas, o investimento em imóveis continua sendo uma das aplicações mais seguras e rentáveis do mercado. Seja pela estabilidade, liquidez ou capacidade de valorização, o setor imobiliário segue sendo uma alternativa sólida para quem busca proteger e ampliar o patrimônio.

Os recentes anúncios do governo federal com novas linhas de crédito, tanto para compra quanto para reforma de imóveis, reforçam essa tendência. Pesquisa da Loft em parceria com a Offerwise aponta que 3 em cada 10 brasileiros pretendem adquirir um imóvel como forma de investimento, evidenciando uma mudança de comportamento entre investidores, que passam a enxergar o bem não apenas como moradia, mas como uma possibilidade de segurança financeira e estabilidade a longo prazo.

“Vivemos um momento em que as pessoas estão buscando aplicações reais, que tragam retorno consistente e proteção contra as oscilações do mercado financeiro. O imóvel cumpre exatamente esse papel”, afirma Ana Paula Zoller Ribeiro, sócia-proprietária do Grupo Andrade Ribeiro.

Além da segurança, o setor imobiliário em Curitiba tem evidenciado uma valorização robusta. De acordo com dados da FipeZAP relativos a maio de 2025, a capital paranaense vem registrando alta nos preços dos imóveis residenciais, num acumulado que chegou a 18% em 2024 e 13% até maio de 2025, uma das maiores altas do país. Em junho deste ano, o preço médio por metro quadrado na cidade atingiu R$ 11.164/m², com valorização em bairros como Batel, Bigorrilho, Juvevê.

Outro fator que impulsiona o setor é a credibilidade das construtoras locais. Em um ambiente de incertezas e com o aumento de casos de fraudes financeiras e golpes em investimentos digitais, a confiança e a entrega no prazo tornaram-se diferenciais determinantes.

“A segurança do investimento imobiliário também passa pela solidez de quem constrói. Buscar uma construtora com histórico de obras entregues no prazo e empreendimentos de alto padrão não apenas preserva, mas também amplia o valor do patrimônio de quem está procurando investir”, complementa.

Sobre a Construtora Andrade Ribeiro

A história de sucesso da Andrade Ribeiro começou em 1978, com a atuação destacada de dois jovens engenheiros, Joaquim Ribas de Andrade Neto e Erlon Donovan Rotta Ribeiro, em obras públicas e privadas de grande porte, onde já era possível ver a marca de qualidade e profissionalismo presente em todos os produtos da empresa. Hoje, 47 anos depois, é fácil reconhecer a assinatura da Andrade Ribeiro em um empreendimento. São obras residenciais e comerciais com características especiais, que antecipam tendências no setor imobiliário da capital paranaense. Obras que são resultado de um somatório de talentos, que vai desde o fornecedor até o aperfeiçoamento constante de pessoal, passando pela escolha da localização adequada e reciclagem de material na própria obra. Por trás de cada obra assinada pela Andrade Ribeiro, existe um compromisso que se renova constantemente com os princípios que fundamentam o trabalho da Construtora. Garantir segurança aos seus clientes, pelo profissionalismo de toda sua equipe e o vasto acervo de obras entregues e privilegiar a qualidade dos seus produtos, através dos critérios de definição e apurado padrão de execução.

Seventy Upper Mansion - Divulgação

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Costa Pacífico Residence marca nova era da construção civil em Bombinhas

Empreendimento da Costa Construtora simboliza padrão elevado, sustentabilidade e trás legado na praia de Mariscal

A Costa Construtora nesta sexta-feira, entrega o Costa do Pacífico Residence, empreendimento de alto padrão erguido a apenas 150 metros do mar, na praia de Mariscal, em Bombinhas (SC). Com sete pavimentos e 3.562 m² de área construída, o projeto combina sofisticação, conforto e excelência em engenharia, consolidando-se como um novo ícone da construção civil no litoral catarinense.

Com 18 apartamentos o edifício foi planejado para oferecer uma experiência de moradia completa. O terceiro pavimento abriga toda a área de lazer, finamente decorada, com piscina interna aquecida e externa com cascata, salão de festas, academia, brinquedoteca, pub, sala de jogos, espaço gourmet e sauna. Nos pavimentos inferiores, as garagens garantem praticidade e segurança, enquanto os apartamentos e coberturas ocupam do quarto ao sétimo andar.

“O cumprimento de prazos é uma tradição da empresa, que nunca atrasou uma entrega — e, em geral, conclui suas obras antes do previsto”, ressalta Tony Costa, CEO da incorporadora. Fundada há 17 anos, a Costa Construtora chega ao marco de 20 empreendimentos entregues, reforçando sua reputação de solidez e confiabilidade no mercado.

O sucesso comercial do Costa Pacífico confirma o aquecimento do setor imobiliário em Bombinhas: todas as 15 unidades tipo e uma das coberturas, de 156 m², já foram vendidas. Restam apenas duas coberturas disponíveis, reflexo da forte valorização da praia de Mariscal, que registra alta anual entre 20% e 25%.

Sustentabilidade, raízes e visão de futuro

Nascido em Bombinhas, Tony Costa construiu sua trajetória a partir de uma história familiar ligada ao comércio local. Antes de ingressar na construção civil, atuou por 12 anos no setor de materiais de construção. “Da venda de cimento, segui para a construção. Continuo no cimento — mudei de ramo, mas nem tanto”, brinca o empresário.

Hoje, a Costa Construtora se destacam como exemplo de gestão familiar sustentável, aliando tradição, inovação e compromisso ambiental. “Investimentos em coleta e tratamento de esgoto são cruciais, assim como o respeito ao meio ambiente. Todos os nossos empreendimentos possuem sistemas próprios de tratamento de efluentes, com eficiência de 95%”, destaca Tony.

Para ele, sustentabilidade é princípio, não tendência. A escolha por matérias-primas de baixo impacto e processos conscientes não representa custo adicional, mas investimento no futuro. “São investimentos não apenas nas edificações, mas no amanhã”, resume.

Novos projetos e expansão regional

Com sede própria na Avenida Aroeira da Praia, a Costa mantém atualmente três empreendimentos em execução — Costa Dominicana, Costa di Capri e Costa Mariscal — e prepara o lançamento de um loteamento residencial, comercial e industrial em Porto Belo, às margens da BR-101, previsto para 2026. Também está em desenvolvimento um novo residencial na avenida principal de Mariscal, que ocupará seis lotes de propriedade da empresa.

O êxito do Costa Pacífico Residence e o compromisso com entregas pontuais reafirmam a vocação da Costa Construtora e da Tony Costa Incorporadora em fortalecer o protagonismo de Bombinhas no mapa imobiliário catarinense — uma região onde o mar, o investimento e a inovação caminham lado a lado rumo a um futuro mais sofisticado e sustentável.

“Na entrega de mais uma obra padrão Costa de acabamento e projeto só temos a agradecer, em especial aos proprietários, parceiros corretores, equipe interna, empreiteiros e terceirizados. Muito se trabalhou para este objetivo, sempre visando um produto diferenciado que hoje se reflete no sucesso desta obra”, comemora Tony.

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Santa Catarina, o oásis dos curitibanos, terá empreendimento luxuoso com mais de 100 metros de altura

Imobiliária Prime Soho firma parceria estratégia com construtora catarinense de alto padrão

Nesta quinta-feira (30), a imobiliária Prime Soho promoveu um jantar exclusivo para apresentar o Velta, novo empreendimento de alto padrão da Russi & Russi Construtora, localizado em Porto Belo. Durante o encontro, os convidados conheceram a maquete física do Velta, conversaram sobre o projeto e participaram de propostas de negociação conduzidas pela equipe comercial da Prime Soho.

O Velta representa um novo marco no litoral catarinense, unindo arquitetura contemporânea, lazer completo, exclusividade e vista para o mar. O projeto oferece apartamentos de 87m² a 133m², com 2 e 3 suítes, churrasqueira à carvão e pagamento facilitado direto com a construtora, em até cem vezes.

“Mais do que um lançamento, esse evento marca o início de uma parceria sólida entre duas marcas que compartilham o mesmo propósito, que é o de entregar imóveis de alto padrão com propósito, solidez e valor real de investimento”, afirma Diego Oliveira, CEO da Prime Soho. 

O evento, realizado no Carlo Ristorante, em Curitiba, reuniu clientes convidados, corretores da Prime Soho e nomes de destaque do setor, como Renan Resner, diretor da Russi & Russi, e o CEO da Prime Soho, Diego Oliveira.

Com 32 pavimentos e pé direito duplo, o empreendimento une arquitetura contemporânea e exclusividade (Divulgação Construtora)

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Crédito mais fácil, reformas e valorização: o novo momento do mercado imobiliário

Se você está pensando em comprar a casa própria, conquistar uma moradia maior, mudar de bairro ou até investir em imóveis, o momento é um dos melhores dos últimos anos. O Governo Federal anunciou mudanças que ampliaram o acesso ao crédito e tornaram o financiamento mais vantajoso. E Estados como o Paraná ainda possuem subsídios para parcela significativa da população. Acompanhe!

1. Financiamento agora vai até 80% do valor do imóvel

A principal mudança foi o aumento do percentual máximo de financiamento, que passou de 70% para 80% do valor do imóvel. Na prática, isso significa entrada menor e maior chance de aprovação.

Essa nova regra vale para:

a) Sistema Financeiro da Habitação (SFH)

O limite de financiamento foi ampliado para 80%, e o valor máximo do imóvel que pode entrar nessa modalidade passou para R$ 2,25 milhões. Nessa linha, é possível usar o FGTS e pagar juros mais baixos, o que torna o crédito mais acessível também para quem busca imóveis de médio e alto padrão.

b) Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)

O MCMV já operava com percentuais de 80% a 90%, dependendo da faixa de renda e do subsídio. Com as novas faixas e a criação da Faixa 4 (para famílias com renda de até R$ 12 mil/mês), o programa passou a atender um público ainda maior.

Nas faixas 1 a 3, o subsídio cobre boa parte do valor; já na Faixa 4, o financiamento chega a 80%, semelhante ao SFH, com taxas reduzidas e prazos mais longos.

Em resumo: tanto no SFH quanto no MCMV, o crédito ficou mais acessível e mais democrático.

2. Portabilidade: leve seu financiamento para outro banco

Quem já tem um financiamento também pode se beneficiar. A portabilidade imobiliária permite levar o saldo devedor para outro banco que possa oferecer juros menores ou condições mais vantajosas.

Essa opção é cada vez mais comum e pode gerar uma boa economia ao longo dos anos. Vale a pena comparar propostas, pois, os bancos estão competindo por clientes e reduzindo taxas tanto para novos contratos quanto para transferências.

3. Valorização dos imóveis: Curitiba em destaque

O aumento da procura, a menor oferta e as novas condições de crédito vêm puxando os preços dos imóveis para cima na capital paranaense. Segundo o Índice FipeZAP, Curitiba teve uma valorização de 11,05% nos últimos 12 meses (valor do metro quadrado de venda).

Alguns bairros ultrapassaram essa média, como:

Batel: +16,2%

Centro: +15,6%

Campo Comprido: +15,4%

Esses números reforçam a importância de planejar bem a compra, escolhendo imóveis com potencial de valorização e boa localização, que são fatores que transformam o imóvel não apenas na compra por necessidade, mas também em um investimento seguro. Em 2024 Curitiba foi a capital com maior valorização do país (18%), conforme a mesma fonte.

4. Reforma Casa Brasil: crédito para melhorar o que já é seu

Além das mudanças citadas, o Governo Federal também lançou o Programa Reforma Casa Brasil, voltado a famílias que já possuem imóvel e precisam realizar reformas, ampliações ou melhorias estruturais.

A iniciativa oferece linhas de crédito a partir de R$ 5 mil, podendo chegar a R$ 30 mil ou mais, com prazos de até 60 meses e juros acessíveis.

O programa é destinado principalmente a famílias com renda de até R$ 3.200, mas também contempla faixas maiores, alcançando rendimentos acima de R$ 9.600.

Na prática, o morador pode modernizar ou ampliar sua casa sem recorrer a crédito pessoal mais caro. Uma medida que aquece o setor da construção civil e valoriza os imóveis existentes. É uma política que complementa o financiamento habitacional, incentivando a melhoria das moradias e fortalecendo a economia local.

5. Paraná e o Programa Casa Fácil

O Casa Fácil Paraná, criado pelo Governo do Estado do Paraná e executado pela Cohapar, é um exemplo bem-sucedido de política habitacional regional. Ele atende famílias com renda mensal de até três salários mínimos, que nunca tiveram imóvel próprio e não possuem restrições de crédito.

Essa faixa recebe subsídio direto do Governo do Estado, usado para pagar parte do valor de entrada do imóvel, geralmente entre R$ 15 mil e R$ 20 mil, dependendo do perfil do comprador e do município.

O programa também contempla famílias com renda de até dez salários mínimos, que podem financiar a moradia com juros baixos e prazos longos, mas sem o subsídio direto. Há prioridade para mulheres chefes de família, pessoas com deficiência, idosos e famílias que vivem em áreas de risco ou insalubres.

O objetivo é ampliar o acesso à casa própria e garantir moradia digna em todas as regiões do Paraná, estimulando a construção civil e a geração de empregos.

6. Dicas práticas para quem vai comprar

Simule em mais de um banco, pois, os juros e prazos variam bastante.

Calcule bem a entrada e a parcela. O ideal é que a prestação não passe de 30% da renda familiar.

Use o FGTS com estratégia. Ele pode ajudar na entrada ou na amortização da dívida.

Pesquise o bairro de interesse (fluidez, mobilidade, conectividade, infraestrutura, comércio e serviços) influenciam diretamente na valorização.

Evite comprar por impulso (aproveite o bom momento, mas com planejamento financeiro).

O crédito imobiliário ficou mais acessível, as regras estão mais flexíveis e o mercado está em plena expansão. Segundo dados da Datastore Pesquisas, a demanda imobiliária no Paraná atingiu, neste terceiro trimestre de 2025, impressionantes 33% nos próximos 24 meses, o que reforça o vigor do setor.

Com o novo limite de financiamento, a expansão do Minha Casa, Minha Vida, os programas de reforma e subsídios, o cenário é extremamente promissor.

Mas, lembre-se: o crédito está mais fácil, porém o melhor negócio continua sendo aquele feito com informação, calma e estratégia. Procure sempre um corretor e uma imobiliária de confiança.

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JBA Imóveis aposta na valorização do Centro de Curitiba e inaugura 11a unidade da rede

Mirando aumento na demanda e oferta de imóveis – com onda de lançamentos imobiliários e incentivo ao retrofit – JBA expande operações com nova loja na região central da capital

Com o Centro de Curitiba de volta ao radar do mercado imobiliário, a JBA – uma das maiores imobiliárias da capital paranaense – iniciou as operações da nova unidade Centro. A 11a loja da rede fica na Rua Amintas de Barros, 962. A escolha do endereço considera o contexto de requalificação e valorização imobiliária do Centro, impulsionada por novos investimentos públicos e privados na região.

Segundo o índice FipeZAP, o Centro de Curitiba registrou alta de 15,6% nos preços de vendas imobiliárias nos últimos 12 meses — percentual que coloca a região atrás apenas do Batel (16,2%). No mercado de locação, o cenário também é positivo: os aluguéis subiram 15,7% no mesmo período, ficando atrás apenas de bairros como Cabral (25%), Juvevê e Portão (17%) e CIC (16%).

Considerando a valorização imobiliária do Centro, a nova unidade da JBA integra o plano de expansão da rede e reforça a presença da marca em áreas estratégicas da cidade, acompanhando tendências urbanas e de mercado. “A decisão de abrir uma unidade no Centro está diretamente ligada à transformação urbana que a região vive. É um território em retomada, com novos empreendimentos, revitalização de espaços públicos e maior oferta de serviços e mobilidade. Isso tem atraído investidores e moradores que buscam conveniência e conectividade”, explica Edson Loureiro, gerente da JBA Centro.

Retrofit: a nova face da valorização do Centro de Curitiba

A revitalização da região central tem, entre diversos estímulos, uma tendência que ganha força no Brasil: o retrofit, prática que consiste em modernizar edifícios antigos, preservando suas estruturas originais e adaptando-os a novos usos, como moradia, comércio e escritórios.

Em Curitiba, o movimento de requalificação urbana tem recebido incentivo público. A Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) criou um grupo temático sobre habitação e retrofit, que discute propostas de reocupação de imóveis ociosos e implantação de programas de aluguel social e uso misto no Centro.

A política municipal também deve se conectar à nova linha de crédito da Caixa Econômica Federal, voltada à modernização de imóveis existentes, o que deve facilitar projetos privados e ampliar o potencial de investimento no setor. “O retrofit é um dos pilares da revitalização do Centro. Ele devolve a vitalidade ao patrimônio urbano, cria oportunidades de moradia e investimento e estimula um crescimento mais sustentável. O Centro oferece um estoque expressivo de imóveis com potencial de requalificação. Queremos ser o elo entre proprietários, incorporadores e investidores, transformando imóveis subutilizados em ativos rentáveis”, explica Loureiro.

Além da modernização de empreendimentos, o Centro passa por uma nova onda de investimentos da construção civil. Dados do MySide, plataforma de inteligência do mercado imobiliário, apontam um expressivo aumento de lançamentos multirresidenciais na região, principalmente compactos e de uso misto, com foco em público jovem e investidores. “O Centro é hoje uma das fronteiras mais promissoras do mercado imobiliário curitibano. Combina tradição, localização estratégica e potencial de crescimento sustentável. O perfil urbano e dinâmico da região atrai quem valoriza praticidade e infraestrutura consolidada. São pessoas que desejam morar perto de tudo, reduzir deslocamentos e aproveitar o ritmo vibrante do Centro”, diz.

A expectativa da imobiliária é que a nova unidade represente 20% do volume total de vendas da JBA nos próximos três anos, impulsionada pelo crescimento da demanda e pela valorização local. “Acreditamos no potencial de reocupação do Centro. A nova loja cria proximidade com os atores da região — proprietários, compradores e investidores — e também servirá de base para corretores das demais unidades. Nosso objetivo é fortalecer a presença da JBA e contribuir para o desenvolvimento imobiliário do coração de Curitiba”, afirma Loureiro.

Com 32 anos de atuação, a JBA Imóveis tem uma loja especializada em locações e unidades de vendas nos bairros como Água Verde, Bairro Alto, Boa Vista, Bom Retiro, Boqueirão, Jardim das Américas e Santa Felicidade, além das cidades vizinhas de Pinhais e São José dos Pinhais. A loja Centro terá atuação diversificada da JBA, com vendas e locações.

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Imobiliária referência em imóveis de alto padrão inaugura sede própria no Ecoville

Prime Soho agora tem unidade butique na região mais verticalizada da cidade

A Prime Soho acaba de inaugurar sua nova unidade no Ecoville, uma das regiões mais valorizadas e verticalizadas de Curitiba. O local apresenta o conceito de imobiliária butique, voltado exclusivamente para imóveis de alto padrão, tanto prontos quanto lançamentos, com atendimento personalizado e estrutura compacta.

Com equipe formada por poucos corretores, todos experientes e altamente qualificados, a unidade reforça o compromisso da Prime Soho em oferecer um serviço premium e focado nas necessidades de cada cliente. “Embora seja segmentada, a abrangência da unidade Ecoville é para toda a cidade. Nossa prioridade está nas necessidades do cliente. Queremos oferecer a eles um atendimento super premium”, afirma Diego Oliveira, CEO da Prime Soho.

Segundo o executivo, o novo endereço combina o conhecimento técnico de um grupo consolidado em Curitiba com a proximidade de um atendimento de bairro. “A unidade une a expertise da Prime Soho a um atendimento personalizado, mais próximo do bairro, oferecido por uma equipe de especialistas altamente capacitados, que conhecem a região, podem indicar escolas, comércio, restaurantes e dar dicas muito valiosas para quem pretende se estabelecer por lá”, complementa.

A unidade Ecoville tem como sócias as corretoras Camila Santos e Vanessa Iubel, esta última bicampeã nacional de vendas (VGV) em 2023 e 2024, que assumem o desafio de ampliar a presença da Prime Soho no segmento de luxo, consolidando ainda mais a marca como referência no mercado imobiliário curitibano.

Sobre a Prime Soho

Fundada em 2016 e liderada por Diego Oliveira, profissional com 16 anos de experiência no mercado imobiliário, a Prime Soho é uma das principais referências em lançamentos e imóveis prontos de alto padrão em Curitiba. Com mais de R$2 bilhões em volume de vendas e uma equipe composta por 120 profissionais, sendo 95 corretores, a imobiliária conta atualmente com três unidades estrategicamente localizadas nos bairros Centro, Ecoville e Água Verde. Informações completas em www.primesoho.com.br

Sede da Prime Soho Ecoville, em edifício empresarial da região
(Crédito: Mkt Prime Soho)

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O Brasil mora aqui: MRV moderniza as fachadas de seus empreendimentos com inspiração nos biomas brasileiros

A nova identidade visual dos condomínios da marca reflete pesquisa realizada com seus clientes, que anseiam por imóvel em um ambiente com design moderno e áreas verdes.

Projeto da MRV vai modernizar as fachadas dos novos empreendimentos

Em um cenário em que o lar vai além das paredes do apartamento, as empresas do mercado imobiliário têm apostado em áreas comuns planejadas como verdadeiras extensões do imóvel e fachadas que aliam funcionalidade e identidade. A proposta responde aos anseios do consumidor atual, especialmente o público jovem e famílias que buscam qualidade de vida com preço justo.

A pesquisa Consumer Experience Survey 2024, da JLL Research, reforça essa tendência ao revelar que 84% dos Millennials e da Geração Z acreditam que as cidades precisam oferecer novas experiências para permanecerem relevantes, o que reflete uma demanda crescente por ambientes urbanos que promovam conexões sociais e um forte senso de comunidade.

Pensando nisso, a MRV, maior construtora da América Latina, acaba de anunciar a modernização das fachadas e do paisagismo de seus novos empreendimentos residenciais em todo o Brasil. A mudança é resultado de uma pesquisa nacional com clientes da marca e o projeto, coordenado pela Diretoria de Produtos e Projetos da MRV&CO, foi pensado para criar experiências que unem estética, uso racional de materiais, durabilidade e funcionalidade.

O conceito se inspira nos seis biomas do país — Mata Atlântica, Cerrado, Pantanal, Pampa, Amazônia e Caatinga — e valoriza e combina design contemporâneo, soluções de bem-estar, a conexão com a natureza e o cuidado com os contextos regionais.

O resultado foi portarias seguras com guaritas eficientes e circulação funcional; pórticos que valorizam a entrada do condomínio; muros, gradis e jardins externos com soluções arquitetônicas modernas e econômicas; áreas de lazer e edifícios-garagem que se harmonizam com todo o conjunto; e espaços de convivência planejados para facilitar o dia a dia do morador.

Além disso, as fachadas passam a refletir uma paleta de cores inspirada na natureza brasileira, valorizando o empreendimento e criando uma conexão emocional com quem vive nesses espaços. O paisagismo também desempenha um papel fundamental nessa transformação, utilizando espécies vegetais nativas e adaptadas a cada região, promovendo sustentabilidade, menor custo de manutenção e mais identidade local.

Projeto da MRV contará com espaços para espera de transporte por aplicativo ao lado da guarita

Anseios e necessidades dos clientes
Segundo dados da construtora, o público da MRV é formado majoritariamente por pessoas entre 18 e 30 anos, que buscam imóveis de 2 quartos, com varanda, uma vaga de garagem, lazer coletivo e contato com a natureza. O desejo por conforto, aconchego e estilo também se reflete nas redes sociais, onde os clientes compartilham a decoração dos novos lares como uma conquista pessoal.

Segundo Flávio Paulino de Andrade e Silva, diretor de Produtos e Projetos da MRV, com o projeto para as fachadas, cada empreendimento MRV trará muito estilo, a partir de referências arquitetônicas e culturais - modernismo, concretismo, os ícones nacionais do paisagismo e da arquitetura - que se conectam profundamente ao jeito de ser e de morar do brasileiro.

“O projeto representa uma evolução que traduz o nosso compromisso com a qualidade, com o cliente e com a sustentabilidade. São mais de 1,6 milhão de pessoas que vivem em um imóvel construído pela MRV. Nada mais justo do que ouvir essas pessoas e trazer elementos que reflitam suas origens, seus desejos e suas realidades. Tudo isso sem que nossos clientes precisem pagar nenhum valor a mais por isso. Esse resultado é fruto de um trabalho dedicado de um time multidisciplinar de arquitetos e engenheiros, que atuaram em sinergia em um modelo de gestão integrado, com foco na inovação, na excelência técnica e na geração de valor sustentável.”, destaca Flávio.

No segundo semestre de 2025, boa parte dos empreendimentos da MRV será lançada com o novo visual, começando pelas cidades de Campinas (SP) e Belo Horizonte (MG).

Sobre a MRV
Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.

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Crise hídrica impõe ampliação de soluções de economia de água em condomínios residenciais

Apesar de alcançar 20% de economia no consumo, tratamento de águas cinzas só é feito em três empreendimentos residenciais de Curitiba, capital que lidera rankings de certificações verdes na construção civil

Os crescentes desafios da crise hídrica têm impulsionado a adoção de soluções inovadoras para a economia de água na construção civil brasileira. Sistemas de reúso de água da chuva, mecanismos de recirculação, além de metais sanitários e descargas com controle de vazão nas residências têm reduzido o desperdício e elevado a eficiência hídrica em empreendimentos residenciais de várias cidades.

Embora concentre 8% das reservas mundiais de recursos hídricos superficiais, o país enfrenta períodos de estiagem preocupantes até mesmo em estados com o clima predominantemente subtropical úmido, como o Paraná. Depois da estiagem de 2020 a 2022, que resultou em rodízio de água para moradores de Curitiba e Região Metropolitana por 649 dias, a nova crise hídrica na bacia do Rio Paraná preocupa, em função da seca na região Norte do estado e RMC somada à previsão de influência do fenômeno La Niña nos próximos meses, que usualmente leva à redução de chuvas no Sul do Brasil.

Apesar da emergência hídrica, o uso de água potável nas descargas, para a lavagem de carros e calçadas, além da rega dos jardins, ainda é comum nas residências brasileiras. Em Curitiba, capital que está no topo de rankings de certificação de sustentabilidade na construção civil, apenas três empreendimentos residenciais fazem o reúso de águas cinzas. Dois deles – New Town e New Urban – são da mesma incorporadora, a AGL, pioneira na adoção da solução capaz de reduzir em até 20% o consumo de água nos condomínios.

O tratamento de águas cinzas permite coletar a água utilizada em chuveiros e lavatórios, tratá-la em uma estação instalada no próprio edifício e utilizá-la nas descargas sanitárias. De acordo com o gerente de engenharia da AGL, Vinícius Hanser, o sistema exige investimento da construtora na infraestrutura, mas o resultado é compensador quanto à sustentabilidade. “É uma forma de usar duas vezes a mesma água, que demanda a instalação de mais tubulações e sistema de filtragem. Mas a economia é significativa. Os dados mais recentes do consumo no residencial New Urban, por exemplo, mostram que, em setembro, foram utilizados 663 m3 de água pelos moradores, sendo 535 m3 de água potável e 128 m3 de águas cinzas. Ou seja, a redução do consumo de água potável foi de mais de 19% apenas com essa solução”, informa.

A implantação da reciclagem de águas cinzas, segundo o engenheiro, precisa ser definida na concepção do empreendimento, o que limita a adesão à solução apenas aos edifícios novos. “Não é algo que se consiga implantar facilmente em edifícios já entregues, porque isso exigiria mudanças estruturais nas prumadas hidráulicas”, explica. O incentivo do Governo ao reúso de águas cinzas está previsto na Lei Federal 14.546/23, que alterou a Lei do Saneamento. Mas a norma carece de regulamentação.

No caso do aproveitamento das águas pluviais, uma lei municipal obriga a instalação dos sistemas de captação em novos empreendimentos de Curitiba desde 2007. Somado o uso da água da chuva ao reúso de águas cinzas e soluções como louças e metais sanitários inteligentes – com redutores de vazão e arejadores – a economia alcança até 60% do consumo residencial de água. “Quando falamos em eficiência hídrica, falamos também em escolhas técnicas que geram impacto. Cabe à construção civil especificar metais, louças e sistemas que reduzam consumo, e cabe à sociedade valorizar empreendimentos que tragam esse diferencial”, reforça Hanser.

Uso consciente da água: orientação aos moradores otimiza resultados

A eficiência hídrica também depende da conscientização dos moradores de condomínios verticais com sistemas de redução do consumo e desperdício. Nos edifícios entregues pela AGL, são distribuídos manuais do proprietário com orientações sobre como otimizar resultados a partir do uso correto dos sistemas e soluções implantados nos apartamentos e áreas comuns dos edifícios.

Nos banheiros e chuveiros, a incorporadora instala avisos, indicando cuidados básicos para o bom funcionamento do sistema de tratamento de águas cinzas. Entre os cuidados está o de nunca descartar resíduos de tintas e solventes nos ralos, pois isso compromete o funcionamento do sistema.

De acordo com o sócio-fundador e diretor da AGL, Luiz Antoniutti, a preocupação vai além de repassar instruções técnicas aos moradores. “O setor da construção civil precisa assumir protagonismo no enfrentamento da crise hídrica, assim como na redução de emissões e na eficiência energética dos novos empreendimentos. E a sustentabilidade, além de um diferencial em um mercado que valoriza cada vez mais as construções verdes, é um valor que precisa ser compartilhado entre construtora e clientes”, destaca.

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